高めの査定額で売り出したものの、買い手がなかなか見つからず、
最終的に値下げを重ねた結果、相場を下回る価格での
売却となってしまうかも?

トラブルを防ぐためにも、地元の相場に精通した会社に依頼し、
適正な査定価格
を出してもらうことが売却成功のカギになります。

高めの査定額で売り出したものの、買い手がなかなか見つからず、最終的に値下げを重ねた結果、相場を下回る価格での売却となってしまうかも?

トラブルを防ぐためにも、地元の相場に精通した会社に依頼し、適正な査定価格を出してもらうことが売却成功のカギになります。

こんな売却お悩みで困っていませんか?

こんな売却お悩みで困っていませんか?

※2025年2月時点の情報

適正価格でとにかく早く売却するなら?

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POINT01

適性な査定価格

地域密着だからできる適正な査定価格

POINT02

スピード感

売却スピード

  • 圧倒的な広告料、買い客がたくさんいる
  • 買取だとさらに早く売却できる場合も
  • 各社の査定から契約までのスピード、買取即現金化体制の比較
POINT02

スピード感

売却スピード

  • 圧倒的な広告料、買い客がたくさんいる
  • 買取だとさらに早く売却できる場合も
  • 各社の査定から契約までのスピード、買取即現金化体制の比較
POINT03

サポート体制

いろいろなお客様のニーズに対応できる
(離婚、相続、ローン、空き家)

  • 司法書士、税理士、FPなどの提携体制や相続対策の充実度
  • 任意売却対応、住宅ローンとの連携、コスト面の評価など
  • 空き家空き地処分時の補助金申請代行サービスなど

※2025年2月時点の情報

01 株式会社アイーナホーム

01
株式会社アイーナホーム

売買成約実績10,000件以上!

購入反響数年間1,300件以上で買い手が沢山!

最短3日で買取現金化も可能!

売買成約実績10,000件以上!

購入反響数年間1,300件以上
買い手が沢山!

最短3日で買取現金化も可能!

株式会社アイーナホームのホームページ画面

引用元:株式会社アイーナホームHP(https://www.ainahome.co.jp/)

特徴1

築古物件もお任せ!スピード売却可能

特徴2

住宅ローンのプロフェッショナルが、 迅速かつ的確に融資付け、買い客が殺到

特徴3

遠方にお住まいの方に嬉しい売却代行サービス

スクロールできます
エリア/物件種別一戸建て土地マンション
函館市1,400万円台800万円台500万円台
北斗市1,000万円台600万円台〜
七飯町500万円300万円台

引用元:SUUMO HP(https://suumo.jp/baikyaku/jirei/__JJ_JJ052FD002_arz1010z2bsz1010z2kcz1174953001z2pnz12.html)
※2024年~2025年時点の実績
※物件により価格は変動いたします

お客様の声
数社へ依頼を出し、正式に訪問査定をした結果、アイーナホームに決められたのは、

■査定の内容が多角的で客観的なデータに基づいていた

■税金のことに精通し細やかな相談にのってくれると感じた

■過度な期待を抱かせず、具体的な販売方針を提示した

以上のことが大きく他社と違った点だったからです。


予想以上に早期に、そしてある程度希望した額で契約ができ、感謝しております。


引用元:https://www.ainahome.co.jp/voice/
お客様の声
アイーナホームへ再依頼する決め手になったのは、



■再依頼した後も、継続的にメールで情報を送ってもらい、とても熱心に取り組んでくれると感じたため



以上が他業者と違うところで、賃貸人がいる難しい案件だったのですが、誠実に取り組んでくれると思い売却をお願いしました。

やや変則的な形で依頼したので、ご迷惑をおかけしましたが、スムーズに売却に売却できとても感謝しています。


引用元:https://www.ainahome.co.jp/voice/
会社名株式会社アイーナホーム
函館店〒041-0851 函館市本通1-44-20
TEL:0120-949-117
北斗本店〒049-0111 北斗市七重浜4-39-11
TEL:0138-83-2605
電話番号0138-86-6358
公式サイトURLhttps://www.ainahome.co.jp/
02 イエステーション函館店 野村不動産函館株式会社

02
イエステーション函館店
野村不動産函館株式会社

安心のサポートが魅力の地域密着企業

安心のサポートが魅力の地域密着企業

野村不動産函館株式会社のホームページ画面

引用元:野村不動産函館株式会社HP(https://www.yes1.co.jp/hakodateekimae

特徴1

最短7日で買取現金化

特徴1

最短7日で買取現金化

特徴2

残置物撤去や引越し、相続や税金のご相談も

特徴2

残置物撤去や引越し、相続や税金のご相談も

お客様の声
購入したいと思っていた物件を扱っているのが野村不動産函館さんでした。


早速ホームページを見たら、印象も大変良く、行ってみようと思いました。



担当スタッフの方が、親切丁寧で、なおかつ迅速な対応をしてくれました。


引用元:https://www.h-nomura.com/





お客様の声
野村不動産函館さんとは10年以上の取引があり、建物の管理は私自身で行っておりますが、空室募集やお客様の入居から退去立会いまで対応して頂いており、今年度入居して頂いた7件のお客様のうち、5件が野村不動産函館さんが紹介してくれました!

空室が出た際のポスター貼りや、広告を出すための写真撮影も意欲的にしてくれたり、お部屋が空いた後、ポストがチラシでいっぱいにならないようにテープを貼ってくれたり、細かいところも誠意を持って対応してくれて助かっております。
私自身も「きれいなお部屋ですね」と言って頂けるようなお部屋づくりをこれからも頑張っていきたいと思います。


引用元:https://www.h-nomura.com/
お客様の声
購入したいと思っていた物件を扱っているのが野村不動産函館さんでした。


早速ホームページを見たら、印象も大変良く、行ってみようと思いました。



担当スタッフの方が、親切丁寧で、なおかつ迅速な対応をしてくれました。


引用元:https://www.h-nomura.com/
お客様の声
野村不動産函館さんとは10年以上の取引があり、建物の管理は私自身で行っておりますが、空室募集やお客様の入居から退去立会いまで対応して頂いており、今年度入居して頂いた7件のお客様のうち、5件が野村不動産函館さんが紹介してくれました!

空室が出た際のポスター貼りや、広告を出すための写真撮影も意欲的にしてくれたり、お部屋が空いた後、ポストがチラシでいっぱいにならないようにテープを貼ってくれたり、細かいところも誠意を持って対応してくれて助かっております。
私自身も「きれいなお部屋ですね」と言って頂けるようなお部屋づくりをこれからも頑張っていきたいと思います。


引用元:https://www.h-nomura.com/
屋号イエステーション函館店
会社名野村不動産函館株式会社
所在地〒042-0942 北海道函館市柏木町26-24
電話番号0138-55-3811
URLhttps://www.nomura-fudosan.com/
03 株式会社盛田不動産

03
株式会社盛田不動産

代表自らが売却のお悩みをサポート!

売却前のリフォーム・リノベーションもお任せ!

代表自らが売却のお悩みをサポート!

売却前のリフォーム・リノベーション
もお任せ!

株式会社盛田不動産ホームページ画面

引用元:株式会社盛田不動産HP(https://www.morita-baikyaku.com

特徴1

最短1週間~10日で買取現金化

特徴2

設計事務所と連携し、リノベーション・リフォームで売却を実現

会社名株式会社盛田不動産
所在地〒041-0806 北海道函館市美原4-35-9-1
電話番号0120-621-038
URLhttps://www.morita-baikyaku.com/
お客様の声
事情のある土地の売却でしたが真剣に取り組んでいる気持ちが伝わりました。

理解頂ける買主様に出会えた事もあり、あっという間に売却が完了し盛田さんの人柄による対応のおかげだと思っております。

当初大手不動産会社へ依頼してましたが、盛田不動産へ変更して本当に良かったと思っています。

知人・友人には自信をもってお勧めしたいと思います。

短い間でしたがお世話になりました。


引用元:https://www.morita-baikyaku.com/case/voice.html





お客様の声
不動産の取引は初めてでしたが、初歩的なことも時間をかけて納得のいくまで丁寧に説明してくれます。

売主と次の買主さんに喜んでもらえるようにと一生懸命頑張ってくれている盛田さんの熱量が買取をお願いする決め手となりました。

遠方での手続きでしたが、びっくりするほどスムーズに契約でき、もしまた機会があれば盛田さんにお願いしたいですし、知人にも自信を持っておすすめできる会社だと思ってます。

この度はありがとうございました。

引用元:https://www.morita-baikyaku.com/case/voice.html

\ 函館市・北斗市・七飯町の不動産を売却 /

よくある質問

Q 相続に伴う不動産売却の注意点は何ですか?

A

相続税や家族間の調整を見据えた計画を立てることが重要です。
早めの準備や専門家への相談をおすすめします。

A

相続税や家族間の調整を見据えた計画を立てることが重要です。早めの準備や専門家への相談をおすすめします。

Q 住み替えを伴う売却で気をつけるべきことは?

A

ローン残債の確認、新居購入の資金計画、タイミングの
調整などがポイントです。

A

ローン残債の確認、新居購入の資金計画、タイミングの調整などがポイントです。

Q 空き家を売却する場合、どのような準備が必要ですか?

A

まずは物件の状態を把握し、必要に応じて修繕やリフォームを
検討してください。地域の需要に応じた価格設定も重要です。

A

まずは物件の状態を把握し、必要に応じて修繕やリフォームを検討してください。地域の需要に応じた価格設定も重要です。

Q 遺産分割で不動産を売却する際の流れは?

A

家族間での合意形成後、不動産の査定・価格設定、
売却手続きへと進みます。専門家に相談するとスムーズです。

A

家族間での合意形成後、不動産の査定・価格設定、売却手続きへと進みます。専門家に相談するとスムーズです。

Q 不動産売却にかかる期間はどれくらいですか?

A

一般的に3か月から半年程度が目安ですが、物件の状態や
市場の需要によって異なります。

A

一般的に3か月から半年程度が目安ですが、物件の状態や市場の需要によって異なります。

近年、相続や空き家のお悩みが増加中!?

近年、相続や空き家のお悩みが増加中!?

放置すれば資産価値ゼロ!?
増え続ける空き家の脅威!

空き家の推移と将来予測のグラフです。
2023年7戸に1戸が空き家。2033年には4戸に1戸が空き家になると予測される。

引用元:https://www.akiya-akichi.or.jp/press/27343/

被相続人数の推移のグラフです。
平成26年から令和5年までの推移で、被相続人数全体が127万人から158万人に推移。
課税対象被相続人数は56000人から146000人に推移。

引用元:https://www.nta.go.jp/about/organization/kantoshinetsu/release/data/r06/sozoku_shinkoku/sozoku_shinkoku.pdf

2つの原因

日本における空き家問題の原因

高齢化による空き家の増加、高齢者の移転、相続された家の放置、家族間の意見の相違、売却決定の遅れ、空き家所有者の管理・活用問題
高齢化による空き家の増加、高齢者の移転、相続された家の放置
家族間の意見の相違、売却決定の遅れ、空き家所有者の管理・活用問題
下向きの矢印

高齢化による空き家の増加

高齢化による空き家の増加

団塊世代の相続が進み、老人ホームや子供宅へ転居する高齢者が増加。

特に売却も賃貸もされず放置される空き家が急増し、地域の景観やインフラ維持にも影響を及ぼす。

空き家所有者の管理・活用問題

空き家所有者の管理・活用問題

空き家を相続した所有者が、売却や活用の決断ができない。

思い出が詰まっている・兄弟間で意見が合わない・相談先が分からない などの理由で、適切な処理が進まない。

\函館市・北斗市・七飯町/

2つの対策

空き家管理と利活用

空き家の適正管理を義務化

空き家の適正管理を義務化

「空家等対策特別措置法」 により、管理不全の空き家は行政指導・税負担強化の対象に。

管理が難しい場合は、空き家管理代行サービスの活用を推奨。

空き家の利活用促進

空き家の利活用促進

空き家バンクや補助金制度を活用し、売却・賃貸を支援。

解体補助金を活用して危険な空き家を撤去し、地域活性化につなげる。

\函館市・北斗市・七飯町/

適正な管理が求められる時代に

遠方のお客様に嬉しい、売却代行サービスあり!
残置物OK!現状のまま積極買取!
相続相談・空き家のスピード売却なら

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残置物OK!現状のまま積極買取!
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\函館市・北斗市・七飯町/
相続や空き家のお悩みについてもっと詳しく

各エリアの売却相場

スクロールできます
平均売却価格近年の変動地域特性
函館市約900万円エリアによって変動駅周辺や商業施設が近いエリアは比較的高く、郊外や山間部は比較的安価な傾向があります。
観光地としても人気があり、移住者の流入もあるため、
不動産市場は比較的活発です。
北斗市約800万円新幹線駅周辺で上昇傾向新幹線駅周辺や国道沿いは商業地として発展しており、
住宅地は比較的閑静な環境です。
新幹線開業の影響で移住者の増加傾向にあります。
七飯町約400万円移住者の増加で需要増加近年は、移住者が増加傾向にあり、それに伴い一戸建ての需要も増加傾向にあります。

【引用元】
SUUMO HP: https://suumo.jp/
引用元掲載のマンション、土地、一戸建ての相場の合計を平均値として記載しております。

※2025年3月時点の情報

函館市・北斗市・七飯町の
不動産会社一覧
company

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
会社名株式会社アイーナホーム
函館店〒041-0851 函館市本通1-44-20
TEL:0120-949-117
北斗本店〒049-0111 北斗市七重浜4-39-11
TEL:0138-83-2605
URLhttps://www.ainahome.co.jp/

株式会社アイーナホームは北海道函館市を拠点に、不動産売買、リノベーション、新築分譲、解体、空き家再生などを展開。地域密着で顧客ニーズに応える柔軟な対応と多店舗展開が特長です。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
屋号イエステーション函館店
会社名野村不動産函館株式会社
所在地〒042-0942 北海道函館市柏木町26-24
電話番号0138-55-3811
URLhttps://www.nomura-fudosan.com/

イエステーション函館店(野村不動産函館)は函館・北斗・七飯町を中心に展開する地域密着型不動産会社。建物診断やリフォーム提案、住宅ローン支援など幅広く対応し、安心・丁寧な売買サポートが特長です。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
会社名株式会社盛田不動産
所在地〒041-0806 北海道函館市美原4-35-9-1
電話番号0120-621-038
URLhttps://www.morita-baikyaku.com/

盛田不動産株式会社は函館・北斗市を中心に不動産売買、賃貸、リフォームなどを手がける地域密着型企業。代表自らが親身に対応し、カフェのような空間で気軽に相談できる雰囲気が特長です。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
会社名有限会社アポロ興産
所在地〒040-0014 北海道函館市中島町20-19
電話番号0138-54-9038
URLhttps://aporo.formatline.com/

有限会社アポロ興産は函館市を拠点に、空き家の管理や売却支援に強みを持つ不動産再生企業。清掃・解体・処分も一括対応し、地域の空き家問題解決に貢献しています。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
屋号O Kハウス函館店
会社名株式会社 小倉工務店
所在地〒040-0072 北海道函館市亀田町17-2
電話番号0138-41-3844
URLhttps://www.ogurakoumuten.com/

OKハウス函館店(株式会社 小倉工務店)は1958年創業の総合建設会社で、函館を中心に住宅建築や賃貸管理を展開。賃貸借上げ保証や歴史的建造物の修繕にも取り組み、地域密着と信頼性が特長です。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
屋号株式会社 住まいのクワザワ函館支店
会社名株式会社 住まいのクワザワ
所在地〒003-0012 札幌市白石区中央2条7-1-1
電話番号011-558-7139
URLhttps://www.sumaino-kuwazawa.co.jp/

住まいのクワザワ函館支店は、北海道で10,000棟超の実績を持つ住宅会社の拠点。高品質な2×4住宅を提供し、設計から施工、アフターサービスまで一貫対応。地域密着型の家づくりが特長です。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
会社名株式会社 うさぎや
所在地〒040-0083 函館市八幡町21-1 2F
電話番号0138-87-2540
URLhttps://usagiya-h.com/

株式会社うさぎやは函館市に本社を構える不動産会社で、土地・住宅・マンションの売買や賃貸仲介を展開。札幌にも拠点を持ち、広域で対応。顧客の人生に寄り添う不動産コンサルが特長です。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
会社名株式会社ABC不動産
所在地〒040-0046 北海道函館市谷地頭町22-5
電話番号0138-27-6316
URLhttp://abc.cbiz.co.jp/

株式会社ABC不動産は、函館市谷地頭町に本社を置き、不動産の売買・仲介・賃貸管理を行う地域密着型の企業です。 営業時間は9:30から17:30で、地域の不動産ニーズに応えるサービスを提供しています。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
会社名株式会社協同振興サービス
所在地〒041-0812北海道函館市昭和4-42-40
電話番号0138-47-7006
URLhttps://kyodoshinko.cbiz.co.jp/

株式会社協同振興サービスはJA函館市亀田の不動産部門として、函館市で不動産売買・賃貸・管理や損害保険代理業を展開。地域密着で安心感があり、JAグループの信頼を活かしたサポートが特長です。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
会社名プロテクトライフ株式会社
所在地〒041-0824 北海道函館市西桔梗822-3
電話番号0138-83-1120
URLhttps://protect-life.net/
函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
会社名アップル不動産株式会社
所在地〒040-0082 北海道函館市白鳥町5-29
電話番号0138-83-1333
URLhttps://apple-f.net/

アップル不動産株式会社は函館市の不動産会社で、売買・賃貸仲介から物件管理、相続・任意売却の相談まで幅広く対応。オーナーと入居者双方に寄り添う地域密着型の丁寧なサービスが特長です。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
会社名株式会社東商建設
所在地〒041-1104 亀田郡七飯町上藤城40-3
電話番号0120-466-332
URLhttps://www.toshokensetsu.co.jp/

株式会社東商建設は北海道七飯町の建設会社で、注文住宅・リフォーム・不動産業を展開。高断熱・高気密の高性能住宅を地域密着で提供し、全棟気密測定や専属大工による高品質施工が特長です。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
会社名株式会社フルカワ不動産販売
所在地〒040-0081 北海道函館市田家町5-32 オフィスフルカワ1F
電話番号0138-83-1144
URLhttps://furukawa.cbiz.co.jp/

株式会社フルカワ不動産販売は函館市の地域密着型不動産会社で、売買・賃貸仲介、買取、管理、相続相談などを提供。経験豊富な代表が顧客に寄り添った提案を行い、信頼と実績を築いています。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
会社名有限会社日本プロパティ
所在地〒041-1104 北海道亀田郡七飯町字上藤城346-6
電話番号0138-85-8903
URLhttps://nipponproperty.jp/

有限会社日本プロパティは、日本国内および北米の不動産売買を中心に、建築サポート、経営相談、M&A、海外資産の相談まで対応。専門家と連携し、多角的なサポートを行う不動産エージェントです。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
会社名マット総合管理有限会社
所在地〒041-1351 北海道亀田郡七飯町東大沼24-11   
電話番号0138-67-3381
URLhttps://www.matlakeside.co.jp/

マット総合管理有限会社は七飯町に本社を構え、不動産売買・建設・造園・ログハウス事業・緑地管理などを展開。自然豊かな大沼で地域密着型の多角的サービスを提供している企業です。

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函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
会社名渋谷建設株式会社
所在地〒041-0802 北海道函館市石川町459-2
電話番号0138-84-6161
URLhttps://www.shibuya-ken.com/

渋谷建設株式会社は函館市の地域密着型工務店で、無垢材を活かしたシンプルなデザインとZEH住宅に対応。VR設計提案を活用し、快適・経済的な住まいを丁寧に提案するのが特長です。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
会社名株式会社函館BASE建築事務所
所在地〒041-0802 函館市石川町346-12
電話番号0138-84-8008
URLhttps://www.hakobase.com/

函館BASE建築事務所は、函館市を拠点に新築住宅やリノベーション、古民家再生などを手がける建築事務所。地域性を活かしたデザインと性能向上にこだわり、快適で個性的な住まいを提案しています。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
屋号ロゴスホーム函館
会社名株式会社ロゴスホーム
所在地〒041-0812
北海道函館市昭和4-3-24
電話番号0138-83-4126
URLhttps://www.logoshome.jp/

ロゴスホーム函館は、株式会社ロゴスホームの住宅ブランド拠点。太陽光標準装備の省エネ住宅「e-Hikaria」を提供し、函館エリアで高品質・低価格な住まいを提案するショールームです。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
会社名株式会社渡島不動産綜合センター
所在地〒040-0064 北海道函館市大手町5-21
電話番号0138-76-9841
URLhttps://oshima-h.formatline.com/index.php

株式会社渡島不動産綜合センターは函館市の不動産会社で、アパートや戸建て、事務所など多様な物件の売買・賃貸仲介を提供。地域密着で、豊富な物件情報と丁寧な対応が特長です。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
会社名株式会社土屋ホーム不動産販売
所在地〒040-0084
北海道函館市大川町1-21
電話番号0120-020-213
URLhttps://tsuchiyafudosan.jp/

株式会社土屋ホーム不動産販売は、土屋ホームグループの函館拠点として新築建売住宅「IEST.」を展開。不動産売買・賃貸管理・リフォームなど幅広く対応し、地域密着で多様なニーズに応えています。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
会社名有限会社富建不動産
所在地〒042-0954 北海道函館市上野町4-15
電話番号0138-57-7903
URLhttps://tomiken.cbiz.co.jp/

有限会社富建不動産は函館市の地域密着型不動産会社で、賃貸仲介から売買まで幅広く対応。顧客第一の「ハートフルアドバイザー」として、丁寧で信頼あるサービスを提供しています。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
会社名株式会社アンビット
所在地〒040-0062 函館市大縄町11-27
電話番号0138-83-6976
URLhttps://ambit.fun/

株式会社アンビットは函館市の不動産会社で、売買・賃貸・管理に加え簡易宿所の運営も展開。地域密着で丁寧な対応を心がけ、宿泊・住まい両面から快適な暮らしをサポートしています。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
会社名有限会社見上不動産
所在地〒040-0062 北海道函館市大縄町9-19
電話番号0138-22-3300
URLhttps://mikami-f.formatline.com/

有限会社見上不動産は函館市に拠点を置き、1991年設立の地域密着型不動産会社。売買・賃貸・管理など幅広く対応し、アパートや中古住宅、土地、貸店舗など多彩な物件を取り扱っています。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
会社名株式会社ダイワ不動産
所在地〒040-0064 北海道函館市大手町1-3
電話番号0138-22-8133
URLhttps://daiwa.cbiz.co.jp/

株式会社ダイワ不動産は函館市に拠点を置く地域密着型不動産会社で、売買・賃貸・管理・不動産投資調査などを展開。明治創業企業から独立し、共生を理念に暮らしづくりを支えるのが特長です。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
会社名株式会社 常口アトム
所在地〒060-0002 北海道札幌市中央区北2条西3-1-12 敷島ビル 3F
電話番号0120-270-206
URLhttps://www.jogatom.co.jp/

北海道全域に店舗を展開する不動産会社。賃貸仲介に強みを持ち、地域密着の提案力と豊富な物件情報で住まい探しをサポートしています。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
会社名広大宅建有限会社
所在地〒040-0034 北海道函館市大森町3-5 
電話番号0138-22-7434
URLhttps://satoru1496.wixsite.com/coudai

広大宅建有限会社は函館市の不動産会社で、売買物件や事業用物件の紹介、無料査定、相続相談などに対応。最新情報を発信し、顧客のニーズに合わせた丁寧なサービスが特長です。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
屋号LIXIL不動産ショップ 辰己商事
会社名辰己商事株式会社
所在地〒040-0033 北海道函館市千歳町11-4
電話番号0138-23-3736 
URLhttps://www.tatsumisyouzi.co.jp/

辰己商事株式会社は函館市の老舗不動産会社で、賃貸・売買仲介から分譲、賃貸管理まで幅広く対応。6名の宅建士が在籍し、地域密着とERAネットワークを活かした全国対応が特長です。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
会社名海街エステート株式会社
所在地〒041-0852 北海道函館市鍛治1-15-5
電話番号0138-76-0670
URLhttps://umimachi-e.com/

海街エステート株式会社は函館市の不動産会社で、売買・査定・相続相談に対応。地域密着型のサービスで、顧客の多様なニーズに応える柔軟なサポートを提供しています。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
会社名株式会社 不動産ロード
所在地〒041-0852北海道函館市鍛治1丁目20-8
電話番号0138-52-8680
URLhttps://road-h.jp/

株式会社不動産ロードは函館市の地域密着型不動産会社で、売買・賃貸・管理・買取に加え、リフォームやフラット35の適合証明にも対応。無料査定や現金買取など柔軟なサービスを提供しています。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
会社名株式会社くらそる
所在地〒040-0011 北海道函館市柏木町1-12
電話番号0138-33-7788
URLhttps://clasol.jp/

株式会社くらそるは函館市柏木町に本社を置く住宅建築会社です。シンプルでナチュラルなデザインを基に、注文住宅やリノベーション、不動産業務を展開しています。顧客のライフスタイルに合わせた多様な住宅ブランドを提案し、品質やアフターメンテナンスにも力を入れています。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
会社名不動産ベストライン株式会社
所在地〒040-0003 北海道函館市松陰町1-30 ライオンズマンション松陰町 1F
電話番号0138-85-6502
URLhttps://www.with-bestline.jp/

不動産ベストライン株式会社は函館市に拠点を置き、土地・建物の売買や賃貸管理、リフォーム提案、損害保険取扱まで幅広く対応。地域密着型で、新生活をトータルサポートする体制が特長です。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
会社名アキウル株式会社
所在地〒041-0852 北海道函館市鍛治1-22-10
電話番号0138-86-7882
URLhttps://www.akiuru.co.jp/

アキウル株式会社は、札幌・函館エリアで不動産の買取を専門とし、2,000件以上の取引実績があります。古い物件や残置物がある物件の買取も行い、リフォームやリノベーションで価値を向上させます。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
会社名函館柏木不動産株式会社
所在地〒041-0852 北海道函館市鍛治1-5-27
電話番号0138-35-7700
URLhttps://kashiwagi-f.formatline.com/

柏木不動産株式会社は函館市鍛治にある不動産会社で、賃貸物件や売買物件の仲介を行っています。顧客のニーズに応じた物件探しをサポートし、引越し会社の紹介など多様なサービスを提供。迅速な査定やリフォーム相談も可能です。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
会社名株式会社北光宅建
所在地〒040-0031
北海道函館市上新川町6-4
電話番号0138-41-0613
URLhttps://www.hokkotakkenn.com/

株式会社北光宅建は、北海道で不動産売買、賃貸仲介、管理業務を行う会社です。地域密着型サービスを提供し、空き家管理や土地活用の相談にも対応、顧客に安心と信頼を届けています。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
会社名株式会社緑地
所在地〒040-0013 北海道函館市千代台町23-14
電話番号0138-84-6545
URLhttps://www.ryokuchi.co.jp/

株式会社緑地は、公園や緑地の設計、施工、管理を行い、自然環境と地域社会の調和を重視しています。長年の実績を持ち、持続可能な方法を採用して環境保全に貢献。地元と連携し、地域に根ざした緑地空間を提供しています。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
屋号センチュリー21 リード不動産
会社名株式会社リード不動産
所在地〒040-0033 北海道函館市千歳町27-8
電話番号0138-26-5533
URLhttps://lead2103.net/

不動産株式会社リード不動産は函館市千歳町の不動産会社で、不動産売買および賃貸仲介を行っています。心のこもったサービスを提供し、最新情報はスタッフブログやSNSで発信しています。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
屋号ピタットハウス函館店
会社名株式会社三建不動産
所在地〒040-0013 北海道函館市千代台町29-13
電話番号0138-54-9377
URLhttps://www.pitat.com/shopDetail/hakodate.html

ピタットハウス函館店(株式会社三建不動産)は函館市に根ざした不動産業者で、賃貸、売買、管理、リフォームなど多様なサービスを提供しています。地域密着型のアプローチで、顧客のニーズに応じた物件情報を提供し、信頼されるサービスを目指しています。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
会社名株式会社宅建サニーリンク
所在地〒042-0914 北海道函館市上湯川町28-5
電話番号0138-87-1177
URLhttps://sunnylink.jp/

株式会社宅建サニーリンクは函館市上湯川にある不動産売買および仲介の会社です。土地や戸建て、マンションなど多様な不動産を扱い、誠実なサービスを提供しています。専門業者と提携し、経験豊富なスタッフが適正価格や売却方法を提案、安心して取引できるようサポートします。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
屋号ミサワホーム北海道 函館支店
会社名ミサワホーム北海道株式会社
所在地〒041-0832 北海道函館市神山1-9-1
電話番号0120-698-330
URLhttps://www.misawa.co.jp/navi/office/detail/hokkaido/4181/?tid=3

ミサワホーム函館支店は、北海道で住宅の販売、設計、施工、リフォームを行う会社です。耐寒・耐雪性能や環境配慮型設計が特徴で、地域に適した住まいづくりを提供しています。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
会社名株式会社 EverGreen
所在地〒041-0808 北海道函館市桔梗1-17-20
電話番号0138-76-8082
URLhttps://evergreen-hakodate.com/
函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
屋号ハウスドゥ 函館美原店
会社名株式会社小野寺住設
所在地〒041-0806 北海道函館市美原3-1-5
電話番号0120-75-0700
URLhttps://hakodatemihara-housedo.com/

株式会社小野寺住設ハウスドゥ函館美原店(株式会社小野寺住設)は不動産売買仲介、賃貸物件の紹介、不動産買取などを行っています。地元に根ざした丁寧な対応で、顧客一人ひとりの希望やライフスタイルに寄り添った物件提案を心がけています。売却を希望される方への査定や買取相談にも積極的に取り組み、スピーディーかつ信頼性の高いサービスを提供しています。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
会社名有限会社インベスト
所在地〒041-0808 北海道函館市桔梗3-22-3
電話番号0138-83-1883
URLhttp://invest.cbiz.co.jp/index.htm

有限会社インベストは土地や建物の売買、売買仲介、買取、賃貸仲介を行っています。地域密着型のサービスを提供し、顧客のニーズに応じた多様な不動産取引をサポートしています。信頼性の高い業務運営が特徴です。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
屋号ここだよ♪函館店
会社名OLCホーム株式会社
所在地〒040-0081 北海道函館市田家町1-14
電話番号0138-78-1378
URLhttp://olchome.cbiz.co.jp/
函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
会社名青函不動産株式会社
所在地〒040-0024 北海道函館市高盛町24-6
電話番号0138-83-6272
URLhttps://seikan-f.cbiz.co.jp/

青函不動産株式会社は、青森県と函館地域で不動産売買や賃貸紹介、管理業務を行う会社です。地域密着型のサービスを提供し、土地活用や資産運用相談にも応じ、顧客に安心と信頼の取引を提供しています。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
会社名山本不動産株式会社
所在地〒041-0811 北海道函館市富岡町1-43-21
電話番号0138-40-1777
URLhttps://www.yamamotofudosan.co.jp/

山本不動産は、函館エリアに特化した不動産会社です。地域密着型の強みを活かし、売買から住み替えまで、幅広いニーズに対応しています。無料査定も実施しており、地域住民の不動産取引をサポートしています。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
会社名株式会社ハッピーライフ
所在地〒040-0081 北海道函館市田家町4-17
電話番号0138-83-2040
URLhttps://happylife.formatline.com/

株式会社ハッピーライフは函館市の不動産会社で、売買・賃貸仲介、物件管理、建築設計・施工を展開。地域密着型で安心と信頼を重視し、高品質なサービスを提供しています。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
屋号株式会社カチタス函館店
会社名株式会社カチタス
所在地〒041-0804 北海道函館市赤川町385-14
電話番号0138-34-6855
URLhttps://home.katitas.jp/shop_info/6

カチタス函館店は中古住宅の買取再販を行う全国展開の企業で、函館・北斗・七飯エリアを担当。買い取った住宅をリフォームして販売し、全国7万戸以上の実績とニトリとの提携による高品質が特長です。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
会社名有限会社あすなろ宅建
所在地〒041-0811 北海道函館市富岡町2-18-7 澤村荘
電話番号0138-45-2103
URLhttps://www.asunaro-takken.com/

有限会社あすなろ宅建は函館市にある地域密着型の不動産会社で、売買・賃貸仲介から管理、相続不動産の相談まで幅広く対応。経験と専門知識を活かし、丁寧なサポートが特長です。

函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
屋号北海道建物株式会社 函館支店
会社名北海道建物株式会社
所在地〒040-0011 函館市本町7-18 函館道銀ビル 4F
電話番号0138-31-4348
URLhttps://www.do-tate.co.jp/
函館市・北斗市・七飯町の不動産会社
会社名有限会社ブロードビュー
所在地〒041-0806 北海道函館市美原5-12-13
電話番号0138-87-2729
URLhttps://bv-v.com/

函館市・北斗市・七飯町 不動産売却の手引

売却方法と流れ

STEP01
  • 相場を調査し、売却の目的を明確にする
  • 不動産会社に査定を依頼し、適正価格を把握する
  • 「仲介売却」or「買取」など最適な売却方法を選ぶ
STEP01
  • 相場を調査し、売却の目的を明確にする
  • 不動産会社に査定を依頼し、適正価格を把握する
  • 「仲介売却」or「買取」など最適な売却方法を選ぶ
STEP02
  • 媒介契約を結び、不動産会社と販売活動を開始
  • 内覧対応をし、買主との交渉を行う
  • 価格や条件を調整し、売買契約を締結
STEP02
  • 媒介契約を結び、不動産会社と販売活動を開始
  • 内覧対応をし、買主との交渉を行う
  • 価格や条件を調整し、売買契約を締結
STEP03
  • 残代金を受領し、所有権移転登記を行う
  • 鍵の引き渡しを行い、売却完了
  • 必要に応じて税務手続きを行う(確定申告など)
STEP03
  • 残代金を受領し、所有権移転登記を行う
  • 鍵の引き渡しを行い、売却完了
  • 必要に応じて税務手続きを行う(確定申告など)

契約の種類

不動産売却では、主に以下の 3種類の媒介契約 があります。

  • 一般媒介契約 複数の不動産会社に依頼できるが、売主が買主を探してもOK。
  • 専任媒介契約 1社のみに依頼するが、売主自身が買主を見つけることは可能。
  • 専属専任媒介契約 1社のみに依頼し、売主が直接買主を見つけることは不可。

どの契約が最適か比較し、自分に合ったものを選ぶ。

契約の種類をまとめた表です。
一般媒介契約は複数社に依頼可能です。自分で買主を探すことは可能です。不動産会社の活動報告義務はなしです。
専任媒介契約は1社のみと契約可能です。自分で買主を探すことは可能です。不動産会社の活動報告義務は2週間に1回です。
専属専任媒介契約は1社のみと契約可能です。自分で買主を探すことは不可です。不動産会社の活動報告義務は2週間に2回です。
  • 広く買主を探したい 一般媒介契約
  • 手間をかけずに売りたい 専任媒介契約 専属専任媒介契約

  • 不動産会社と契約を締結し、正式に売却活動をスタート。
  • 販売価格・広告方法を決定し、買主探しを開始。
  • 契約内容を確認し、トラブル防止(解約条件や手数料など)。

この3STEPで自分に合った契約方法を選び、
スムーズに売却を進められます!

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