函館市で不動産売却を考える際、地域に根ざした実績と信頼のある会社を選ぶことは成功の大きなポイントです。長年の経験に基づき、地元の市場動向や物件の価値を的確に把握し、売主の希望や状況に応じた最適な売却プランを提案できるのが強みです。
また、売却だけでなく買取や賃貸管理、相続相談など幅広いサービスでサポートしてくれるため、初めての方でも安心です。
この記事では、函館エリアで80年以上の歴史を持つ「センチュリー21リード不動産」の特徴やサービス内容、利用するメリットを詳しく紹介します。
函館エリアを知り尽くした老舗!センチュリー21リード不動産

評判函館で不動産売却を考えるなら、「地域密着」で長年活動している不動産会社を選ぶことが成功の大きなポイントになります。地域特有の市場動向や、売却しやすい物件の特徴、買主の傾向などを深く理解している会社であれば、査定の精度だけでなく、販売戦略にも大きな差が出ます。
さらに、売主の事情や背景まで丁寧に汲み取り、最適な売却方法を提案してくれる会社であれば、安心して任せることができます。
ここでは、函館エリアで80年以上活動を続ける「センチュリー21リード不動産」の強みを詳しく紹介します。
◇地域に根差して80年以上
センチュリー21リード不動産は、1942年(昭和17年)創業という非常に長い歴史を持ち、函館市を中心に地域の不動産売買・賃貸仲介・管理など、幅広いサービスを展開してきました。
80年以上の実績があるということは、景気の変動や市場環境の変化がある中でも、地域の信頼を維持し続けている証でもあります。不動産売却を考える方にとって、地元の流通価格や販売実務、買主のニーズを深く理解している会社であることは、大きな安心材料です。
また、これまでの豊富な取引経験から、「早期売却につながりやすい物件の特徴」「希望価格を維持しやすい立地条件」なども把握しているため、売却相談の際に現実的で納得感のある提案が期待できます。
◇モットーは「人と地球の幸せのために」

リード不動産の企業理念は「人と地球の幸せのために行動する」というもの。不動産の売買を“取引”としてだけ捉えるのではなく、そこに住む人の暮らし・地域社会・環境まで含めて価値ある提案を行う姿勢が特徴です。
売主の経済的な利益だけでなく、売却後の生活・住み替え・資産活用まで考えたサポートができる点は、大手と地域密着型の強みを併せ持つ同社ならではの魅力です。
また、売却のほかに賃貸運用や相続相談、収益化・空き家管理など幅広いサービスにも対応しており、単に「売るか売らないか」ではなく、「どう活かすか」まで相談できる体制が整っているのも特徴です。
| 会社名 | 株式会社リード不動産 |
| 所在地 | 〒040-0033 北海道函館市千歳町27番8号 |
| 電話番号 | 0138-26-5533 |
| 公式ホームページ | https://lead2103.net/ |
センチュリー21リード不動産に依頼できること

センチュリー21リード不動産では、不動産売却だけでなく「買取・活用・賃貸管理」まで幅広く相談できます。不動産を手放すだけではなく、「資産として活かす」「収益につなげる」「管理の負担を軽くする」といった選択肢を検討できるのが大きな強みです。
売却するか、貸すか、どう活用するか迷っている人でも、専門スタッフが現状と目的に応じた最適な方法を提案してくれるため、ライフプランに合わせた資産運用が可能です。
ここでは、依頼できる主なサービスを解説します。
◇不動産買取

不動産を確実かつスピーディーに現金化したい場合、効果的なのが「不動産買取」という方法です。
センチュリー21リード不動産では、無料査定を行ったうえで、売主の希望や状況に合わせた買取プランを提示してくれます。「時間をかけずに早く売りたい」「近所に知られずに手放したい」「仲介では売れにくい物件を処分したい」といったニーズにも対応しています。
特に、築年数が古い住宅や、相続した空き家、長年放置された物件など、一般の仲介では売りづらいケースでも相談できる点が大きな魅力です。
また、売却後の手続きや税金、住宅ローンの残債がある場合の対応などもサポートしてくれるため、初めての不動産売却でも安心して依頼できます。
◇土地・建物の活用

空き家・空き地・相続不動産を「売却する」だけでなく、「活用する」という選択肢も提案できるのがリード不動産の強みです。土地にアパートや賃貸用住宅を建てて運用する方法や、既存住宅をリフォームして賃貸物件として活かす方法など、収益につながる活用プランを相談できます。
さらに、相続した不動産に関する悩み(共有名義・管理負担・固定資産税・売却か活用かの判断)も、査定と活用方法の両面からアドバイスしてくれます。売却だけにこだわらず、将来的に資産価値が高まる可能性や、収益化の可能性も含めて提案してくれるため、「本当に売るべきか迷っている」という人にも向いている会社です。
◇賃貸管理
リード不動産は、函館エリアの賃貸管理にも力を入れており、入居者募集・契約管理・家賃回収・トラブル対応・修繕手配まで、一括で任せられる体制が整っています。
特に「遠方に住んでいて物件の管理ができない」「空室が続いて困っている」「相続したけれど使い道が決まっていない」といった悩みを抱える所有者にとって頼れる存在です。賃貸経営における収支シミュレーションや、リフォームによる資産価値アップ提案など、収益性と管理の効率化を両立できる点も魅力です。
「売る」だけでなく、不動産を“持ち続ける選択”も視野に入れてサポートしてくれる会社と言えるでしょう。
【あわせて読みたい】
▼函館市・北斗市・七飯町 地域密着で最短1週間の迅速売却を実現!プロテクトライフの口コミと評判
センチュリー21リード不動産への売却で期待できる効果

センチュリー21リード不動産に売却を相談するメリットは、「地域密着」の強みだけではありません。全国展開するセンチュリー21に加盟していることで、独自ネットワーク・売却保証・相続支援・インスペクションなど、全国規模の安心サポートを活用できる点が大きな魅力です。
ここでは、売主にとって特に効果を感じやすい3つのポイントを解説します。
◇独自ネットワークで買主を探しやすい

センチュリー21は全国に900店舗以上を展開しており、地域の不動産会社だけでは難しい「広域での買主探し」や「移住希望者」「投資目的の買主」など、多様なニーズに対応できる強みがあります。不動産売却で重要なのは、より多くの買主候補に物件を届けること。センチュリー21のネットワークでは、各店舗が情報を連携し、広い範囲でマッチする買主を探せるため、売却活動の効率化・成約スピード向上につながりやすくなります。
センチュリー21リード不動産に依頼することで、地域密着型の安心感に加え、全国規模の集客力も活用できる点が大きな魅力です。
◇インスペクションで売却後のトラブルを防止しやすい
売却後のトラブルで最も多いのが「建物の不具合」や「設備の故障」などの瑕疵をめぐるものです。センチュリー21では、売却前に建物の調査(インスペクション)を行うことで、不具合の有無を明確にし、買主にも安心してもらえる売却をサポートしています。
この調査によって、売主は「売却後に修繕費を請求されるリスク」を軽減でき、買主も「安心して購入できる」という双方にとってメリットのある取引が可能になります。特に築年数が古い物件や、相続した住宅の売却では、インスペクションの導入が信頼性を高める効果的な手段となります。
◇相続物件の売却がスムーズに進められる

センチュリー21には、全国共通の「相続サポートサービス」が用意されており、相続登記・遺産分割・税金・売却までを一連で相談できる体制があります。専門の税理士・司法書士・行政書士・不動産担当者が連携し、相続人それぞれの状況に合わせて、売却や資産整理をサポートしてくれます。
一般的な不動産会社では「売却のみ」対応するケースも多いですが、センチュリー21では、「相続開始~売却完了までの総合支援」が可能です。
センチュリー21リード不動産に相談すれば、地元の相続事情に合わせながら、全国レベルの専門サポートも同時に利用できるのが大きな強みです。
センチュリー21リード不動産のその他の事業

センチュリー21リード不動産は、不動産売却や賃貸仲介だけの会社ではありません。相続や空き家管理、高齢者の住まい支援、外構工事など、暮らしと資産に関わる幅広い事業を展開しています。
ここでは、売却前後の課題解決にも役立つ「その他の事業」を紹介します。
◇遺品整理・生前整理
不動産売却の背景には、「実家の相続」「住み替え」「空き家の管理」など、物件以外の課題が生じることがあります。リード不動産では、遺品整理・生前整理を専門スタッフがサポートし、必要に応じて買取査定や処分、家財の搬出まで対応可能です。
特に、遠方に住む相続人や高齢の所有者からの相談が多く、“整理から売却までワンストップで依頼できる”点が大きな強みです。売却準備をスムーズに進めたい人や、片付けの負担を減らしたい人に適しています。
◇高齢者に優しい賃貸物件を運営

リード不動産は、「ユートピアかわはら」という高齢者向け賃貸住宅の運営も行っています。バリアフリー設計や緊急通報設備、見守り体制を整えており、一般の賃貸住宅では不安を感じる高齢者でも安心して暮らせる環境を提供しています。
不動産売却後の住み替え先として利用されるケースも多く、「売った後の生活の安心」までサポートできる点が特徴です。単なる物件紹介ではなく、安心して暮らせる住まいの提案ができるのは、地域密着型の不動産会社ならではの強みといえます。
◇ガーデン&エクステリア部門

リード不動産には、外構・庭づくり・エクステリアを専門に扱う部門もあります。駐車場拡張や植栽整備、フェンス設置などは、住宅の印象を大きく左右する重要なポイントです。売却前に庭や外観を整えることで「見た目の価値」や「暮らしやすさ」を高め、査定額アップにつながるケースもあります。
また、購入後のリフォーム提案としても活用でき、建物だけでなく“暮らしの空間”全体を提案できる点が他社にはない強みです。
センチュリー21リード不動産の評判・口コミは?

不動産売却を任せるうえで、「実際に利用した人の声」は非常に重要な判断材料になります。センチュリー21リード不動産の口コミには、対応の丁寧さや親切さを評価する声がある一方で、特に賃貸管理に関する口コミでは対応スピードに関する指摘も見られます。
ここでは、実際の口コミから読み取れる同社の特徴をまとめます。
◇口コミ

親切です!皆さん
引用元:Google
短い内容ながら、担当者だけでなく「皆さん」と表現されている点から、スタッフ全体の接客姿勢や対応品質が安定していることが読み取れます。不動産売却は不安や疑問が多く、専門的な説明や丁寧なコミュニケーションが求められる場面が多いため、「親切」という印象は信頼感につながる重要な要素です。
初めて不動産売却を行う人や、些細なことも相談しながら進めたい人にとっては、安心して任せやすい会社であると言えます。地域密着の温かみある対応が期待できる点も特徴です。
【あわせて読みたい】
▼【相続不動産】充実サポートで評判◎口コミで選ぶ不動産会社5選
売れにくい不動産の売却を成功に導く対策

不動産売却には、「駅から遠い」「築年数が古い」「間取りやデザインが特殊」といった理由で、購入者から敬遠されやすい物件があります。しかし、見せ方や売却方法を工夫することで、思わぬ価値が評価されるケースも少なくありません。
売れにくいと感じている物件でも、対応次第で売却成功につながる可能性は十分にあります。ここでは、それぞれのケースごとの具体的な対策と効果的なアピール方法を解説します。
◇駅から遠い住宅
駅からの距離がある物件は、「交通の不便さ」というマイナス面ばかりが注目されがちですが、本来は別の魅力を備えていることが多くあります。たとえば、静かな住環境や豊かな自然、広い敷地や駐車スペース、子育てしやすい安心感など、駅近物件にはない良さを打ち出すことがポイントです。
特に地方や車移動が中心のエリアでは、「駅徒歩圏」であることよりも、「駐車場2台以上」「庭付き」「周辺が閑静」「子育てしやすい環境」といった条件の方が評価されやすく、ファミリー層のニーズにマッチする場合があります。
それでも反響が少ない場合は、不動産会社による買取という選択肢も検討できます。買取なら販売期間を短縮でき、内覧対応や価格交渉の負担を減らせるだけでなく、近隣に知られずに売却できるというメリットもあります。売主の状況に応じて、仲介と買取の両面から戦略を選ぶことが重要です。
◇築年数が古い住宅

築年数が経った住宅は、購入希望者から「リフォーム費用がかかる」「耐震性が心配」「設備が古い」といった不安を持たれやすく、内覧時の印象が悪くなることもあります。
しかし、必ずしも大規模リフォームが必要というわけではありません。壁の塗装や水まわりのクリーニング、簡易的な修繕などの部分リフォームでも、見た目の印象を大きく改善できるケースがあります。
一方、建物の状態が悪い場合は、解体して更地にして売却する方法も効果的です。更地にすることで建築の自由度が高まり、戸建て用地としてだけでなく、駐車場・アパート用地・店舗用地など、多様な用途で検討される可能性が広がります。
また、近隣住民や隣地所有者への売却は、意外と有効な戦略です。土地を広げて資産価値を高めたい、二世帯住宅を建てたい、駐車場を増やしたい、といった動機から購入希望につながるケースも見られます。築古住宅は“活用方法の幅”を意識することが大切です。
◇デザインや間取りが古い・特殊な住宅

デザインが古い住宅や、部屋数が多すぎる・動線が悪い・三角形の部屋があるなど特殊な間取りの場合は、一般的な買主には敬遠されがちです。ただし、「売れない」のではなく、「売り方を変える必要がある物件」だと捉えることが重要です。
まず、全面リノベーションを行うのではなく、“現状渡し+価格調整”という販売方法を検討するのが効果的です。買主自身で好みのデザインにリフォームできるようにすることで、むしろ自由度の高さが魅力になります。
また、簡易的な間取り変更案や、3Dイメージ・リフォーム後の完成予想図を提示することで、購入検討者が具体的に暮らしをイメージしやすくなるため、反響率が上がることもあります。
さらに、3階建てや店舗に適した立地の住宅であれば、事業用物件として売却する選択肢もあります。事務所・店舗・カフェ・民泊・サロンなど、住宅としてではなく“用途を変えて売る”ことで成約につながるケースも少なくありません。特殊な間取り=ターゲット層を絞れる物件として考えることがポイントです。
【あわせて読みたい】
函館市・北斗市・七飯町エリアでおすすめの不動産会社
不動産売却を成功させるためには、物件や立地条件だけでなく、どの不動産会社に相談するかも重要です。特に函館市・北斗市・七飯町エリアでは、地域性を理解し、売却・買取・活用まで幅広くサポートできる会社を選ぶことで、スムーズで納得のいく取引につながります。
ここでは、地域密着型で高評価の3社をご紹介し、それぞれの特徴や強みを解説します。
◇株式会社アイーナホーム

アイーナホームは、函館市を中心に売却・買取・賃貸・新築住宅など幅広く対応している不動産会社です。特に売主の事情に寄り添い、ローン残債や資金計画を考慮した価格設定・交渉力の高さに定評があります。
査定は無料で、スピードよりも「納得感ある売却」を重視する姿勢が特徴です。売却後のライフプランや住み替えの相談にも対応できるため、初めて売却する人にも安心して任せやすい会社と言えます。
口コミ

わかりやすく丁寧に対応してくださりました
ローンの完済が目的だったのでプラスになる様に価格設定をして
値下げ交渉にも対してもこちらが損をしないようにしっかり対応して頂き感謝しています
引用元:おうちの語り部
| 会社名 | 株式会社アイーナホーム |
| 所在地 | 〒041-0851 北海道函館市本通1-44-20 |
| 電話番号 | 0120-949-117 |
| 公式ホームページ | https://www.ainahome.co.jp/ |
◇株式会社盛田不動産

盛田不動産は、函館市を中心に「相続・空き家・住み替え」など、背景事情のある不動産売却に強みを持つ会社です。特に、売主の事情や手続き面の負担を軽減する「買取対応」や「ワンストップの相続サポート」を得意としています。
ホームページでは成功事例を多数公開しており、「売れないと思っていた築古物件」「遠方の相続不動産」「住み替えと売却の同時進行」などのサポート実績が確認できます。スピード感を重視する方や、手間をかけずに売却したい方にも適した会社です。
| 会社名 | 株式会社盛田不動産 |
| 所在地 | 〒041-0806 函館市美原4丁目35番9-1号 |
| 電話番号 | 0138-83-5205 |
| 公式ホームページ | https://moritafudousan.com/ |
◇株式会社小野寺住設

小野寺住設は、リフォーム・設備工事のプロでありながら、不動産売却や空き家活用にも対応できる総合型の会社です。特徴は「売却と同時にリフォーム価値も加味した査定ができる」という点で、築年数が古い物件や、設備面の老朽化が気になる住宅の売却に強みを持っています。
また、売却だけでなく「賃貸活用」「管理」「再生」「買取」まで相談できるため、売るか貸すか悩んでいる人にも適した不動産会社です。空き家対策や資産価値の維持の視点で提案をしてくれるのが魅力です。
| 会社名 | 株式会社小野寺住設 |
| 所在地 | 〒041-0806 北海道函館市美原3-1-5 |
| 電話番号 | 0120-750-700 |
| 公式ホームページ | https://www.housedo.com/teno/shop.php?fcshopId=796 |
まとめ

センチュリー21リード不動産は、1942年創業の老舗で、函館市を中心に80年以上にわたって地域密着型のサービスを提供してきました。長年の実績に基づき、地元の市場動向や買主のニーズを熟知しており、売却相談では現実的かつ納得感のある提案が期待できます。
同社の特徴は、売却だけでなく買取・活用・賃貸管理など幅広く対応できる点です。築古物件や相続不動産、空き家など、一般の仲介では売れにくい物件も相談可能で、迅速な査定・買取サービスを通じてスムーズな現金化が可能です。
さらに、インスペクションや相続サポートを活用することで、売却後のトラブルや手続きの負担を軽減できる体制が整っています。また、売却だけでなく、リフォームや賃貸活用による資産価値向上も提案できるため、長期的な資産運用も見据えた相談が可能です。
函館市・北斗市・七飯町エリアでは、地域密着型で高評価の不動産会社として、株式会社アイーナホーム、盛田不動産、小野寺住設なども紹介されています。
これらの会社は、売却・買取・活用・賃貸管理まで幅広く対応しており、売主の状況や物件の特性に応じた最適な提案が可能です。初めての売却でも安心して任せられる体制が整っており、物件の売却を成功に導く上で頼れるパートナーと言えるでしょう。
この記事を読んでいる人におすすめ
▼株式会社協同振興サービスの口コミ・評判|函館市で安心の不動産売却を実現するJAグループの強み
▼北海道から東京まで幅広く対応する株式会社土屋ホーム不動産販売の口コミと評判
▼【令和版】不動産売却の税金・手数料を徹底解説




コメント