不動産を安心して売却するためには、地域事情に詳しく、誠実に対応してくれる不動産会社を選ぶことが欠かせません。
OKハウス函館店は、函館市に根ざした地元密着型の不動産サービスを展開し、地域特性を踏まえた的確な査定や丁寧なサポートで評価を得ています。こちらでは、同店の特徴や強み、利用者の評判について分かりやすく解説します。
地元密着型の信頼感!OKハウス 函館店の概要

不動産売却を成功させるためには、地域の特性や需要を深く理解している会社を選ぶことが欠かせません。
OKハウス 函館店は、函館エリアに根ざした地元密着型の不動産会社として、地域事情に精通した丁寧なサポートが魅力です。こちらでは、OKハウス 函館店の基本情報や特徴をわかりやすく紹介します。
◇函館市に2店舗を構えて営業
新築の注文住宅から価格を抑えた企画住宅の建築・販売に加え、中古住宅、リフォーム、賃貸、土地売買まで幅広い事業を手掛けています。
「OKハウス 函館店」と「OKハウス いさり火通店」の函館市内2店舗体制で営業しており、地域ナンバーワンの工務店を目指し、住まいに関する相談にきめ細かく対応することで、地域社会への貢献を使命としています。
◇株式会社曲小 小倉工務店の賃貸サービスを担当
建設業として培った信頼と実績を基盤に、賃貸仲介・管理事業を「OKハウス」ブランドで展開しています。OKハウスでは地域に特化した賃貸サービスを提供しており、一棟まるごと委託管理や家賃保証システムなど、オーナー様の細かなニーズに対応可能です。
さらに、顧客の多様なライフスタイルに合わせた賃貸物件を提案しています。新築から中古、リフォーム物件まで幅広い取り扱いを通じ、賃貸部門からも地域ナンバーワン工務店の実現を目指し、函館の暮らしを総合的に支えています。
◇昭和33年創業の伝統ある不動産業者

株式会社曲小 小倉工務店は、昭和33年(1958年)に創業して以来、半世紀以上にわたり北海道函館市の地域社会と共に歩んできました。60年を超える長きに渡り、新築、リフォーム、賃貸、土地売買まで多角的な事業を展開し続けることで、地域における確固たる信頼と実績を築いています。
この歴史の中で培われた技術力とノウハウは、住まいの品質と顧客への安心に直結しています。今後も創業の精神を受け継ぎ、地域に根差した地域ナンバーワン工務店として、顧客の暮らしを支え続けていきます。
| 会社名 | OKハウス 函館店(株式会社 曲小 小倉工務店) |
| 所在地 | 〒040-0011 北海道函館市本町33-8 |
| 電話番号 | 0138-85-8622 |
| 公式ホームページ | https://chintai.ogurakoumuten.net/ |
OKハウス 函館店の強みや魅力について

OKハウス 函館店は、地域に密着した姿勢を大切にしながら、住宅や不動産に関する幅広いニーズに対応している点が特徴です。住まいに関する相談に丁寧に向き合い、適切な提案につなげる対応力と、地域事情を踏まえたサポート体制が高く評価されています。
◇オンラインでの査定依頼が便利

OKハウス 函館店では、物件売却を検討する顧客が利用しやすいよう、オンライン査定を導入しています。これにより、忙しい人でも場所を選ばずスムーズに査定を依頼できる点が利点となっています。
査定の精度を支えているのは、母体である小倉工務店の豊富な施工実績です。道路や橋梁、商業施設など多様な建築を手がけてきた経験から、地盤や建物構造に関する深い知識を査定に反映させています。その結果、立地だけでなく建物の状態やリフォーム可能性まで踏まえた多角的な評価が可能となり、より実情に沿った価格提示につながっています。
◇不動産売却以外の相談も可能

OKハウス 函館店は、売却に限らず不動産全般の相談を受け付けている点も特徴です。建設業としての専門性を背景に、遊休地や駐車場、建物付き土地など一般の仲介会社では扱いづらい案件にも柔軟に対応しています。
さらに、収益物件の取り扱いも多く、資産活用や投資に関する提案も可能です。地域に根ざしたネットワークを活かし、不動産に関する幅広いニーズに対して総合的なサポートが行われています。
◇地元の賃貸物件を数多く取り扱う
OKハウスは、函館店といさり火通店の2店舗体制を展開することで、地域に根ざしたネットワークを形成しています。これにより、ファミリー向けマンションから単身者向けの手頃なアパート、ペット可物件まで、多様な住まいのニーズに対応できる点が強みです。
地元事情に精通したスタッフが、顧客一人ひとりのライフスタイルや予算に合わせて最適な物件を提案しています。
地域ナンバーワンの工務店を目指す企業姿勢を背景に、安心感のある情報提供と丁寧なサポートを行い、函館で快適に暮らせる住まい探しを支えています。
OKハウス函館店の口コミや評判を紹介

実際にOKハウス函館店を利用した顧客の口コミや評判は非常に参考になります。地元密着型のサービスを提供するが、どのような対応をしているのか、顧客の評価や体験談から強みや実態をひも解いていきましょう。
◇口コミ1

こちらのお店の方は、ずっと笑顔で対応して下さったのが印象的です。
引用元:エキテン
このコメントからは、スタッフの対応が非常に丁寧で、常に笑顔を絶やさず接してくれたことが強く印象に残ったことがうかがえます。第三者の視点から見ると、こうした笑顔での対応は単なる礼儀にとどまらず、利用者に安心感や信頼感を与える大きな要素です。
特に不動産や住宅関連の相談では、専門的な内容や契約に関する話が多く、不安や疑問を感じやすい場面もありますが、常に笑顔で丁寧に応対してくれることで、利用者は気持ちよく相談でき、安心して話を進められます。
◇口コミ2

借家で自然と壊れたのに修理拒否します。
出るときは家中の壁紙全部交換しないとならないし。
引用元:Google
この口コミからは、入居者への対応に課題がある可能性がうかがえます。自然な破損への修理対応が十分でないと感じた点や、退去時の負担に対する説明不足が指摘されています。入居者視点のフォロー体制や案内の丁寧さについて、改善の余地があると考えられます。
◇口コミ3

中古物件購入・戸建売買にて15年以上お世話になっております。
15年前の担当と違う方に今回戸建売買について、担当していただきましたが、昔と変わらず、気持ちの良い対応をしていただきました。
引用元:Google
こちらは株式会社 曲小 小倉工務店の口コミです。この口コミからは、長期間にわたり信頼され続けている点が大きな強みとして読み取れます。
担当者が変わっても変わらない丁寧で誠実な対応が評価されており、会社全体として接客品質が安定していることが分かります。長年の実績が安心感につながっているといえます。
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函館市近辺で不動産売却をする際の注意点

北海道・函館市周辺で不動産売却を検討する際には、地域特有の市場動向や売却の流れを把握しておくことが重要です。価格相場や必要な手続きを事前に理解しておくことで、予期せぬトラブルを避け、より有利な条件で売却を進めることができます。
◇エリアや用途で需要に差がある

魅力的な景観を持つ函館市は、地区によって不動産の需要に大きな違いがあります。市全体では価格が比較的安定している一方、市内中心部や観光地周辺では利便性の高さから需要が強く、価格が高めで推移しています。反対に、郊外エリアは自然環境を求める層から支持されるものの、需要には差がみられます。
また、2025年の公示地価における変動率は、商業地が前年比0.2%の減少、住宅地は0.1%の減少と、用途によって動きが異なることが示されています。エリアの特性を正確に把握し、それに合わせた価格設定や戦略を組むことが、売却成功の大きな鍵となります。
◇冬場の積雪や寒冷な気候を考慮する
函館市のような寒冷地では、冬季の気候が物件評価に影響します。積雪量の多い地域では、除雪のしやすさや屋根・外壁の積雪対策が重要視されます。また、断熱性能や暖房設備の状態など、寒冷地特有の管理状況も買い手の判断材料になります。
査定では、素材の劣化具合や二重窓・トリプルサッシなどの断熱仕様が評価に反映されるため、冬季管理が行き届いている点を具体的にアピールすることが効果的です。
◇人口減少の傾向があるため売却に時間がかかる場合も

函館市の市場には人口減少の影響も見られ、購入希望者の減少によって物件が売れるまで時間がかかるケースがあります。中心部や観光地周辺は安定していますが、その他のエリアでは買い手探しが長期化する可能性があります。
そのため、売却を進める際には長期的な視点を持ち、査定内容に基づいた価格設定や見直しを行うことが重要です。ターゲット層を明確にした販売戦略を構築し、地域の市場を熟知した専門家に相談することで、スムーズな売却につながります。
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函館市で不動産売却をする基本的な流れ

函館市で不動産売却を進める際には、準備から契約、引き渡しまでの流れを事前に理解しておくことが大切です。売却手順を把握しておくことで、価格設定や売却方法の判断、必要書類の準備も迷わず進められます。地域特有の市場動向を踏まえ、計画的に取り組むことがスムーズな売却へとつながります。
◇不動産業者への相談・査定依頼

売却を検討し始めた段階では、まず信頼できる不動産会社へ相談することが重要です。この初期段階で、市場の動向や適正価格、仲介手数料などの費用面を把握しておくことで、後の判断がスムーズになります。
売却を進める場合は、複数の不動産会社へ査定を依頼し、それぞれの査定額やコメントを比較することが大切です。こうした比較検討により、価格の偏りを避けるだけでなく、自身の物件に対してどの会社が正確な評価をしているかを見極めることにもつながります。
◇媒介契約締結

売却活動を正式に始めるには、不動産会社との媒介契約を結ぶ必要があります。
媒介契約には「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3種類があり、他の会社に重ねて依頼できるか、報告義務の頻度はどうかなど、それぞれに異なる特徴があります。
契約を結ぶ際には、提示される手数料や活動内容、報告方法などを丁寧に確認し、自身の売却希望やスケジュールに最も合った形式を選択することが重要です。適切な契約形態を選ぶことで、売却活動を効率良く進めることができます。
◇販売活動・売買契約
媒介契約締結後、不動産会社は広告やウェブサイト、ネットワークを活用した販売活動を行い、買主を探します。物件の魅力を適切に伝えるための写真撮影や広告文の作成など、売却戦略について担当者と十分に打ち合わせしながら進めることが大切です。
購入希望者との交渉で条件がまとまれば、売買契約へ移ります。契約時には重要事項説明書を確認し、その内容を理解したうえで契約書へ署名・押印し、手付金を受け取ります。
不安や不明点があるまま契約を進めると後のトラブルにつながるため、その場で全て解決しておくことが欠かせません。
◇代金決済・引き渡し

売買契約が完了すると、残代金の受領と物件の引き渡しが行われます。この際、所有権移転登記を行うための書類準備が必要になります。
登記手続きは専門知識が求められるため、司法書士や不動産会社と連携し、必要書類を漏れなくそろえたうえで進めることが重要です。
書類の不足や手続きの遅れがないよう、事前に準備を整えることで、売却全体のプロセスをスムーズに完了できます。
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函館市で信頼できる不動産業者を選ぶポイント

不動産の売却や購入を検討する際には、信頼できる不動産会社を選ぶことが、安心して取引を進めるための大切なポイントになります。選ぶ会社によって、適正な価格での売却や理想に近い物件購入が実現しやすくなるだけでなく、契約手続きやトラブル回避の面でも大きく差が出ます。
◇査定価格に根拠がある
不動産売却では、提示された査定金額だけを基準に会社を決めるのはおすすめできません。中には、相場より明らかに高い査定額を提示して契約を先に結ばせ、販売活動の途中で値下げを迫るケースも存在します。
そのため、査定額が高いかどうかよりも、価格設定の根拠を丁寧に説明しているかどうかが重要になります。
査定書に具体的な比較事例が記載されている、周辺相場や市場動向が明確に示されているなど、納得できる材料がそろっているかを確認することが信頼できる不動産会社を見極めるための大きなポイントとなります。
◇担当者の対応が丁寧かどうか確認
査定価格や条件説明が明確で、質問に対して迅速かつ丁寧に回答してくれる担当者は、売却活動でも誠実な姿勢で取り組むことが期待できます。
売却には書類作成、問い合わせ対応、内覧調整など多数のプロセスが含まれるため、担当者の連絡の早さや説明のわかりやすさは取引のスムーズさを左右します。
初期段階の対応が不十分な担当者や連絡が遅い担当者の場合、契約後にトラブルが起こる危険性もあるため、慎重な判断が必要です。担当者の対応を見極めることが、安心して売却を任せられる会社選びにつながります。
◇不動産売却の経験が豊富にあるかを確認

不動産会社には、それぞれ得意とする領域があります。土地、戸建て、マンションなど物件種別による得意分野に加え、都心部や地方など地域特性に強いかどうかも重要です。
売却を成功させるには、売却する物件の種別やエリアを得意とする会社に依頼することが有利に働きます。適切なターゲット層へのアプローチが行われ、市場動向に即した価格設定や販売戦略を提案してもらえるため、売却期間の短縮や成約率の向上が期待できます。
店舗で扱っている物件の種類や過去の成約事例を確認し、担当者に実績を具体的に尋ねることで、信頼度を見極めやすくなります。
◇地元に根ざした土着業者を選ぶと安心

地域密着型の不動産会社は、その地域特有の市場動向や需要を深く理解しているため、不動産売却において大きな安心材料になります。
生活環境、周辺施設、交通事情、地盤特性など、長年の経験から得た地元ならではの情報を踏まえて物件価値を判断できる点が強みです。
また、地域に根ざしたネットワークを活用し、潜在的な買主へ効率的にアプローチできるため、適正価格での早期成約が期待できます。地域からの信頼が厚い点も、安心して相談できる理由のひとつです。
函館近辺で不動産売却を相談するならこちら
函館市周辺で不動産売却を考えている方にとって、信頼できる相談先を見つけることは、取引をスムーズに進めるための重要なポイントです。
地域に根ざした実績ある専門業者に相談することで、適正価格での売却や手続きの負担軽減が可能となり、物件の価値を最大限に活かすことができます。
◇株式会社アイーナホーム

株式会社アイーナホームは、函館市・北斗市・七飯町などの道南エリアを中心に、札幌にも店舗を構える地域密着型の不動産会社です。中古住宅の売買とリフォーム・リノベーションを組み合わせたワンストップサービスを提供しており、「中古を購入してリフォームする」というニーズに一貫して対応しています。
不動産売却における強みは、地域を限定した売買の専門性にあります。豊富な物件情報に加えて、会員限定・店頭限定の非公開物件を多数扱うことで、中古物件を探す幅広い顧客層へ効率的にアプローチでき、売却の機会を広げています。
また、現状のまま売却するだけでなく、リフォーム・リノベーションの可能性を示す提案により、物件価値を高めて買主を見つけやすくする点も特徴です。経験豊富なスタッフによる建物診断や資金計画のサポートも充実しており、安心して取引を進められる体制が整っています。
口コミ

やや変則的な形で依頼したので、ご迷惑をおかけしましたが、スムーズに売却できとても感謝しています。
引用元:株式会社アイーナホーム
こちらの口コミから、顧客の複雑な事情や一般的な手順から外れた変則的な売却依頼に対しても、柔軟に対応し、取引を円滑に完了させる高い問題解決能力を有していることを示しています。
| 会社名 | 株式会社アイーナホーム |
| 函館店 | 〒041-0851 函館市本通1-44-20 TEL:0120-949-117 |
| 北斗本店 | 〒049-0111 北斗市七重浜4-39-11 TEL:0138-83-2605 |
| 電話番号 | 0138-86-6358 |
| URL | https://www.ainahome.co.jp/ |
◇有限会社あすなろ宅建

有限会社あすなろ宅建は、「函館暮し応援隊」を掲げる総合不動産会社です。
不動産売却では、戸建住宅、マンション、土地といった一般居住用物件に加え、収益物件や店舗・事務所などの事業用物件まで幅広く取り扱い、あらゆる資産の売却相談に対応できる点が強みです。
さらに、売却仲介に特化するのではなく、賃貸仲介や購入希望者の紹介にも対応する総合的な事業展開を行っています。賃貸部門では、アパート、マンション、一戸建て、駐車場、店舗・事務所など多種多様な物件を扱っており、売買・賃貸双方で物件リクエストを受け付けています。
この広範なネットワークにより、売却物件に対して一般の購入希望者だけでなく、賃貸経営を検討する投資家など多様な買い手候補を見つけやすく、早期かつ適切な売却の実現を支援しています。
| 会社名 | 有限会社あすなろ宅建 |
| 所在地 | 〒041-0811 北海道函館市富岡町2丁目18−7 澤村荘 |
| 電話番号 | 0138-45-2103 |
| 公式ホームページ | https://asunaro.cbiz.co.jp/ |
◇株式会社カチタス函館店

株式会社カチタスは東証プライム上場企業で、「家に価値タス」を理念に掲げ、中古住宅の買取・リフォーム・再販に特化した独自のビジネスモデルを展開しています。
不動産売却では、売主から中古住宅を直接買い取る「買取方式」を主軸としており、売却希望者は仲介のように買主を探す必要がなく、契約不成立のリスクを避けられます。
買取後の物件にはリフォームを施し、価値を再生させて再販することで、中古住宅市場の活性化にも貢献しています。函館店でも函館市内や道南エリアの物件を取り扱い、確実かつ迅速な売却を希望する売主をサポートしています。
| 会社名 | 株式会社カチタス函館店 |
| 所在地 | 〒041-0806 北海道函館市美原5丁目18−19 |
| 電話番号 | 0120-626-855 |
| 公式ホームページ | https://home.katitas.jp/shop_info/6 |
まとめ

今回はOKハウス 函館店について解説しました。
OKハウス函館店は、函館市を中心に地域密着型の不動産・住宅サービスを提供する店舗で、株式会社小倉工務店の賃貸・売買部門として運営されています。注文住宅の建築から中古住宅の売買、賃貸仲介、リフォームまで幅広い事業を展開し、住宅に関するあらゆる相談に対応できる体制が整っています。
不動産売却面では、オンライン査定を導入しており、時間や場所を選ばず査定依頼ができる利便性の高さが特徴です。小倉工務店が持つ豊富な施工実績や建物・地盤に関する専門知識を活かし、建物の状態やリフォーム可能性まで踏まえた精度の高い査定を行っています。
売却以外にも、遊休地や駐車場、建物付き土地といった複雑な案件の相談にも対応でき、収益物件の取り扱いも行っています。地域密着型のネットワークを活かし、資産活用や投資目的の相談にも応じられる点が強みです。
不動産売却をを検討している方の参考になれば幸いです。
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