株式会社常口アトムは不動産売却と不動産運用をサポート！サービスと評判の全体像 2025 11/28 エリア 公開日:2025.11.28 北海道で不動産売却や賃貸運用を検討するとき、地域事情に詳しく、相談しやすい不動産会社を選ぶことはとても重要です。 株式会社常口アトムは、長年にわたり北海道全域で不動産サービスを展開し、入居者・オーナー・法人の三方向から住まいと資産を支える体制を築いてきました。査定、売却、空き家管理、家族信託など、多様なニーズに応える総合力が評価されています。 この記事では、株式会社常口アトムの特徴、提供サービス、評判、そして比較しておきたい周辺の不動産会社について詳しく解説します。 目次株式会社常口アトムの企業基盤と歩みの概要 引用元：株式会社常口アトム 北海道で長年にわたり不動産サービスを展開してきた株式会社常口アトムは、賃貸仲介・管理・売買のほか、不動産売却の相談にも対応する総合不動産企業として知られています。地域に密着した店舗網を活かし、住まいに関する幅広いニーズに応えてきた点が大きな特徴です。 強固な企業基盤を背景に、時代の流れに合わせてサービス領域を広げてきた株式会社常口アトムの歩みは、北海道の不動産市場とともに発展してきた歴史そのものと言えます。 会社名株式会社常口アトム所在地〒060-0002北海道札幌市中央区北2条西3-1-12敷島ビル3F電話番号0120-270-206公式ホームページhttps://www.jogatom.co.jp/ </noscript><iframe data-src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m14!1m8!1m3!1d5829.768104722495!2d141.3520718!3d43.0649061!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x5f0b2976001eac51%3A0x71c71936951c593c!2z44ix5bi45Y-j44Ki44OI44Og!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1764320985921!5m2!1sja!2sjp" width="400" height="300" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade" class="lazyload" > ◇企業概要 株式会社常口アトムは、北海道札幌市中央区北2条西3丁目に本社を構える総合不動産企業です。資本金は5,000万円で、1992年2月に設立されました。代表取締役社長には清河智英氏が就任し、従業員数は700名を超える規模へと成長しています。 宅地建物取引士をはじめ、有資格者が多数在籍している点も特徴で、不動産売却、賃貸仲介、物件管理など幅広いサービスを支える人材体制が整っています。 また、居住用から事業用まで多様な物件を取り扱い、賃貸・売買・管理・リフォーム提案といった不動産業務を総合的に提供しています。地域密着型の店舗展開を続けており、北海道全域をカバーする営業ネットワークを強みとする企業です。 ◇株式会社常口アトムのこれまでの歩み 引用元：株式会社常口アトム 常口アトムは1992年の設立後、北海道に特化した不動産企業として着実に事業を拡大してきました。創業当初は21店舗からスタートし、その後の需要拡大に合わせて営業網を広げ、2000年代には50店舗を超える規模に成長しています。 2003年には株式会社常口ハウザーとの合併により事業領域がさらに広がり、賃貸仲介だけでなく不動産管理や売買など、多角的なサービス提供体制が整いました。店舗数の拡大と並行し、フランチャイズ事業や新店舗の出店も進め、北海道内での存在感を強めています。 近年は、オンラインでの物件検索や非対面サービスに対応する仕組みを導入し、時代に合わせた運営体制を整備しています。創業以来30年以上にわたり、地域の暮らしと住まいを支えるパートナーとして変化を続けてきた点が同社の大きな特徴です。 ◇株式会社常口アトムの業績 引用元：株式会社常口アトム 株式会社常口アトムは、北海道全域での店舗展開と多様な不動産サービスを背景に、安定した業績を維持している企業です。最新の公開情報では、年間売上高が100億円規模に達しており、地域密着型企業としては大きな市場規模を持っています。また、管理物件数や賃貸仲介件数においても道内トップクラスとされ、高い取扱量が同社の安定した経営を支えています。 店舗網の拡大やオンラインサービスへの対応など、需要変化に合わせた取り組みも進められており、賃貸仲介だけに依存しないバランスの取れた事業構成で実績を積み重ねています。継続的なサービス改善と地域への貢献姿勢を掲げており、「安心して相談できる不動産会社」として評価を得ている点も特徴です。 株式会社常口アトム｜入居者・物件オーナー・法人向けのサービス 引用元：株式会社常口アトム 株式会社常口アトムは、北海道で住まいや事業拠点を探す人、物件オーナー、そして法人企業の三者を対象に幅広いサービスを展開しています。地域情報に精通したスタッフが生活環境から事業戦略までを支え、長く安心して利用できる体制を整えてきました。 入居希望者・オーナー・法人それぞれの立場に合わせたサービスを組み合わせることで、総合的な不動産サポートを実現しています。 ◇入居者向け 引用元：フォトAC 入居者向けの賃貸仲介では、地域事情や生活動線を理解するスタッフが住まい探しを丁寧に支えています。北海道はエリアごとに環境が大きく変わるため、積雪量や交通状況など土地特有の要素も考慮しながら物件を提案する体制が整っています。 オンラインでの相談や内見にも対応し、遠方から転居を検討する人でも無理なく手続きを進められる点が特徴です。新しく生活を始める人は、事前に知りたい情報が多いため、地域の買い物環境や通勤ルートも含めて案内する姿勢が重視されています。 新生活に関わる各種サービスも充実しており、電気やガスの申し込み案内、引越し準備のサポートなど、生活の立ち上げに必要な準備を一つずつ進められる体制が整えられています。物件の鍵を受け取る際には、生活設備の確認や入居後の注意点なども説明され、安心して新生活に入れるよう配慮されています。 入居後もトラブルや相談に対応する窓口が設置されているため、地域に不慣れな人でも落ち着いて暮らせる環境が維持されています。こうした一連のサポートは、株式会社常口アトムが地域密着で積み重ねてきた実績が支えになっています。 ◇物件オーナー向け 引用元：フォトAC 物件オーナー向けのサービスは、建物管理と資産運用を両立させる支援が中心になります。建物管理では、入居者募集から退去時の手続きまでを一貫して担当し、収益を安定させるための運用計画を提案しています。 建物の定期点検や清掃、共用部分の維持管理なども対応しており、オーナーが遠方に住んでいる場合でも安心して物件を任せられる体制が整っています。地域の賃貸ニーズを踏まえた賃料設定や募集広告の工夫も行われ、稼働率向上を目指す運営が期待できます。 不動産売買仲介にも対応しており、売却や購入を検討するオーナーへ市場価格や取引事例を参考にした判断材料を提示しています。不動産売却はタイミングや地域の需要が大切ですが、株式会社常口アトムは長年蓄積してきた地域データを活用し、円滑に取引を進められるよう支援しています。 相続に伴う売却や住み替えに伴う資産整理など幅広い相談に対応可能です。売買後の資金計画や次の運用方針の相談も行えるため、オーナーが将来を見据えて判断できる体制が整っています。これらのサービスは公式サイトでも主要事業として紹介されており、地域に密着した不動産会社ならではの強みが活かされています。 ◇法人企業向け 引用元：フォトAC 法人企業向けのサービスでは、新規出店や事務所移転など、事業展開に合わせた物件提案を行っています。北海道は地域によって商圏が異なるため、周辺環境や交通アクセスを踏まえた分析にもとづき、企業の戦略に合う立地を紹介します。 店舗やオフィスの機能だけでなく、地域特性による集客・業務効率も考慮した提案が行われる点が特徴です。開業スケジュールを踏まえた手続きの段取りも整えられており、スムーズに事業を進められる環境づくりが支えられています。 社宅の確保にも対応しており、従業員が生活しやすい住環境を整えるための物件紹介も行っています。単身者向けから家族向けまで幅広い物件に対応しており、企業が人員配置を行う際の負担を軽減する役割も担っています。法人契約に必要な手続きや条件確認もサポートされ、担当者が安心して準備を進められる体制が整っています。 これらの法人向けサービスは株式会社常口アトムの公式サイトでも中心事業として掲載されており、地域で事業を展開する企業の長期的な成長を支える役割を果たしています。 株式会社常口アトム｜不動産運用を支える各種サポート体制と専門サービス 引用元：フォトAC 不動産を長期的に活かすためには、単に物件を所有するだけでなく、運用面の万全な支援体制が大切です。 ここでは、株式会社常口アトムが提供する3つの専門サービスについてご紹介し、不動産売却を検討する前段階から運用を支える仕組みを明らかにします。 ◇サブリース事業 引用元：フォトAC 株式会社常口アトムのサブリース事業は、オーナーさまが賃貸経営において抱えがちな「空室リスク」を軽減するための仕組みとして設計されています。同社が物件を一括借り上げ（マスターリース）し、その後入居者へ再賃貸する方式を採用しており、空室が発生してもオーナーさまに毎月一定額の賃料が支払われる点が大きな特長です。 さらに、募集・契約・管理といった運営業務を同社が担当するため、オーナーさまご自身の手間を軽減しながら、賃貸経営を安定させることが可能です。もちろん契約内容やプランによって条件は異なりますが、賃貸運用を安心して行いたい方にとって、実務負担を抑えつつ収益確保をめざせる選択肢となっています。 ◇JOG空き家サポート 引用元：フォトAC 所有されたまま活用されていない物件、特に遠方にお住まいのオーナーさまにとって「空き家」の管理は大きな課題です。株式会社常口アトムが展開する「JOG空き家サポート」では、定期的な巡回点検・通風・簡易清掃・郵便物の確認など、空き家の劣化や近隣トラブルの芽を早期に摘む体制を整えています。 また、写真付きの報告書を送付することで現地へ行けないオーナーさまでも管理状況を把握でき、さらには売却・賃貸活用の相談も併せて対応することで、将来の運用や不動産売却を視野に入れた選択肢を提供しています。 空き家をそのまま放置し資産価値を低下させる前に、プロの支援を活用しながら資産を守るための手段といえるでしょう。 ◇家族信託 引用元：フォトAC 将来の相続や認知症リスクを見据えた資産管理策として、「家族信託」の活用が注目されており、株式会社常口アトムも専門の法務機関と提携して制度提供を行っています。 家族信託とは、信託契約を通じて保有する不動産や預貯金などの資産を、あらかじめ指定した家族に託し、委託者が元気なうちに管理や処分を任せる仕組みです。 これにより、判断能力が低下したときでも資産が凍結されるおそれを軽減でき、相続開始後もスムーズな不動産運用・売却を含む処理が可能になります。 信託契約には専門知識が必要であり、同社では家族構成・資産状況を踏まえてプランニングを支援しております。将来的な資産承継を視野に入れながら、不動産を守り活かしたい方にとって、安心して選べるサービスです。 【あわせて読みたい】 ▼【離婚で売却】サポート体制を徹底比較！信頼できる不動産会社4社 利用者の口コミから見える！株式会社常口アトムの評価と対応力 引用元：フォトAC 株式会社常口アトムは、多様な相談に向き合いながら、地域密着の姿勢で不動産売却を支える企業として知られています。口コミを確認すると、担当者の姿勢や売却までの流れに対する印象がよく分かります。ここでは、実際の声を通じて同社の評価と対応力を整理します。 ◇口コミ1 希対応の早さ、親身になって相談できたし、随時連絡もくれていたし、なんの不安もなく進めることができた。販売活動も率先して動きて頂いたし、まるで自分ごとのように動いて下さった。販売活動を始めてからなんの連絡もない時期というのがあまりなく、常に動いていた感じがする。購買者の方も奇跡的にすぐ決まり、本当にありがたいと思っている。引用元：おうちの語り部 口コミから分かるのは、担当者の連絡の密度と動きの早さです。販売状況を丁寧に共有する姿勢が、安心感につながっています。売却活動が停滞していると感じる瞬間が少なく、利用者が進捗を把握しやすい点も評価されています。 短期間で買い手が決まった結果だけでなく、担当者が「自分ごと」として動く姿勢が満足度を高めたと言えます。信頼関係の構築が、スムーズな取引に影響したことがうかがえます。 ◇口コミ2 希望通りに事が運んだので大変満足する事が出来ました。結果的に早く売却ができて安心しました！他の不動産屋からのアプローチはなく混乱することなくホームページや売却のサイトでどこでも声がかかるようにして頂きました。売りに出してから１ヶ月後に引越しをしたため、新居の家賃と住宅ローンの2重支払いでしたのでなるべく早く売れる事が希望でした。結果的に早く売却が決まり安心しました。引用元：おうちの語り部 この口コミでは、売却までのスピード感が高く評価されています。新居との二重支払いを避けたいという明確なニーズに対し、株式会社常口アトムは複数の媒体を活用した告知で反響を集めています。 利用者が迷うことなく手続きを進められた点からも、情報の整理と案内の丁寧さが感じられます。早期成約が利用者の負担軽減につながった事例であり、状況に合わせた販売戦略の柔軟さが際立っています。 ◇口コミ3 週刊誌に掲載して頂いたり、土地の境界などで町や国交省などの手続きなど、尽力していただけました。なかなか買い手が付かず時間はかかりましたが、必要時には、きちんと対応してくれ、満足しています。いくつかの不動産屋さんに相談し、買い手がつくのは難しいと覚悟はしていましたが、もう少し早く売れて欲しかったです。実際に買い手候補が見つかってからは、スムーズに売る事が出来ました。引用元：おうちの語り部 売却が難しい物件でも、担当者が粘り強く対応した点が印象的です。週刊誌への掲載や役所関連の事務をサポートするなど、必要な手続きに積極的に取り組む姿勢が見えます。 買い手が現れるまで時間はかかったものの、候補が見つかってからの対応は迅速で、取引全体の満足度は高いものになっています。課題を抱えた物件でも、状況に合わせて動く実務力が同社の強みとして感じられます。 ◇口コミ4 商売としては一刻も早く、売却して収入を確保したいと思うでしょうが、必要以上の連絡が無くさっぱりしたものでした。しかし所有者ではなく、購入希望者への働きかけが何より大切なので、それで良いと思います。スピードを評価するのは難しいですね。早く売れるに越したことはありませんが、すぐに買い手が現れればもっと高くても良かったかなと後悔するでしょうし、遅ければ下げたほうが良いかな…と不安になるし。結果論ですが約1年で売却できたのは、丁度良い価格だったのかなと思うようにしています。引用元：おうちの語り部 この口コミから読み取れるのは、連絡頻度の適度さと価格設定への納得感です。必要以上に連絡しない対応が、利用者にとっては過不足なく感じられた点が特徴です。売却期間は一年と長めですが、価格と市場のバランスを見極めながら進めていたことがうかがえます。 すぐに買い手が見つかる物件ではない場合でも、購入希望者への働きかけを優先し、結果的に適正価格で成約した点は評価されています。 【あわせて読みたい】 ▼株式会社協同振興サービスの口コミ・評判｜函館市で安心の不動産売却を実現するJAグループの強み 不動産査定の基礎知識と依頼方法のポイント 引用元：フォトAC 不動産売却を進める際は、物件の価値を知るために査定を受ける必要があります。査定の仕組みを理解しておくと、不動産会社による提示価格の違いも判断しやすくなり、売却計画を立てる際の迷いが減ります。 ここでは査定の基本と種類、依頼時の注意点を整理し、納得しやすい売却準備につなげます。 ◇不動産査定とは 引用元：フォトAC 不動産査定とは、土地や建物の価値を専門家が評価し、現在の市場でどれほどの価格帯になるかを示す行為です。周辺の成約事例や地価の変動、築年数、劣化状況など、複数の要素を比較しながら総合的に判断します。提示される金額は確定価格ではなく、売り出しを検討する際の目安となる値です。 しかし、この金額が適正かどうかで売却活動の成果も変わります。高過ぎると買い手が現れにくく、低すぎると損をする可能性があります。そのため、査定を理解しておくことが大切です。複数の会社に依頼して、価格の傾向や説明内容を比べることで、より信頼できる判断ができるようになります。 ◇不動産査定の種類 引用元：フォトAC 査定には主に3つの方法があります。 AI査定 物件情報を入力するとデータを基に短時間で価格帯を試算する方法です。相場の傾向を早く知りたい際に便利ですが、個別の状態を反映しにくい特徴があります。 机上査定 物件の図面や概要、周辺相場をもとに担当者が計算する方法です。訪問を伴わないため依頼の負担が少なく、売却をまだ迷っている人にも使いやすい手段です 訪問査定 現地で建物の状態や日当たり、周辺環境を確認しながら価格を判断します。精度が高く、売り出し価格を固めたい際に向いています。 【あわせて読みたい】 ▼【内覧対策の極意】不動産売却を成功させるポイントを徹底解説 ◇不動産査定のみを依頼することは可能か 査定だけを依頼すると「売却を強く勧められるのでは」と心配する人もいますが、査定のみの依頼は問題ありません。 ただし、依頼する際は最初に「査定のみ希望」であることを明確に伝えることが大切です。会社によっては売却前提で案内する場合があるため、意思を伝えておくと誤解を防げます。 また、複数社に査定を申し込むと価格の違いが分かり、適正な金額の見極めにも役立ちます。そのうえで、株式会社常口アトムでは公式サイトから無料査定を申し込めます。物件情報を入力するだけで依頼が完了し、初めてでも利用しやすい仕組みです。 査定結果を参考に、売却のタイミングや計画を無理なく整理できるため、準備段階でも役立ちます。 函館市近辺の信頼できる不動産業者3選 函館市周辺で売却や住み替えを検討するときは、地域事情に詳しい会社へ相談することが欠かせません。経験豊富な不動産会社は、土地の価値や取引の進め方をわかりやすく示し、状況に応じて適切な提案を行います。 ここでは、地域で信頼を集めている3社を取り上げます。 ◇株式会社アイーナホーム 引用元：株式会社アイーナホーム 株式会社アイーナホームは、不動産売買を専門領域としており、戸建てや土地の相談を幅広く受けています。地域情報を細かく把握したスタッフが在籍しているため、物件の特性に合う販売戦略を示せる点が強みです。 査定から引き渡しまでの流れを丁寧に進める姿勢が印象的で、初めて売却を検討する人でも安心して相談できます。 株式会社常口アトムとは得意分野が異なりますが、柔軟な提案力や地域理解の深さで比較されることがあり、函館市周辺でも安定した実績を重ねている会社です。不動産売却を急ぎたい人や、適切な価格査定を求める人に向く企業です。 会社名株式会社アイーナホーム函館店〒041-0851 函館市本通1-44-20TEL：0120-949-117北斗本店〒049-0111 北斗市七重浜4-39-11TEL：0138-83-2605電話番号0138-86-6358URLhttps://www.ainahome.co.jp/ </noscript><iframe 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コナカエステート株式会社は、「迅速、正確、丁寧、わかりやすく」を掲げる地元密着型の企業です。地域の動きを把握しながら相談に応じるため、売却と購入の双方で偏りのない案内ができます。 相談時には、物件の特徴を整理し、利点だけでなく注意点も丁寧に伝える姿勢が目立ちます。取引の流れを一つずつ確認しながら進めるため、初めて契約を進める人でも理解しやすい点が安心材料です。函館市周辺は地域差がある市場であり、対応の速さが結果を左右することもあります。 同社は問い合わせへの返信が早く、書類準備や予定調整がスムーズに進みます。地元に根ざしながら柔軟な対応ができるため、短期間で契約したい人にも適した企業です。 会社名コナカエステート株式会社所在地〒041-0844 北海道函館市川原町18番3号電話番号0138-83-1365公式ホームページhttps://konaka-estate.com/ </noscript><iframe data-src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m14!1m8!1m3!1d11899.093125098805!2d140.7718497!3d41.7900995!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x5f9ef5ecf5e35eb7%3A0x73023b065d6ff994!2z44Kz44OK44Kr44Ko44K544OG44O844OI44ix!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1764320222156!5m2!1sja!2sjp" width="400" height="300" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade" class="lazyload" > ◇株式会社緑地 引用元：株式会社緑地 株式会社緑地は、住宅ローンの返済に悩む人や、任意売却の相談が必要なときに頼れる会社として知られています。売却の手続きだけでなく、金融機関との調整や資金整理の段階にも力を入れており、総合的な視点で方針を示せる点が強みです。 状況が複雑な相談では、担当者が内容を整理しながら進めるため、手続きを自分で管理する負担が軽くなります。地域の相場や市場の流れに関する説明も丁寧で、適切な売却方針を示す姿勢が信頼につながっています。 任意売却は判断に迷う場合が多い分野ですが、同社は状況を的確に読み取りながら、最適な進め方を示すサポート力を持ちます。一般的な売却では対応が難しい問題にも寄り添える会社として、函館市周辺で独自の存在感を持っています。 会社名株式会社 緑地所在地〒040-0013北海道函館市千代台町23番14号電話番号0138-84-6545公式ホームページhttps://www.ryokuchi.co.jp/ </noscript><iframe data-src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m14!1m8!1m3!1d2975.0493537385873!2d140.744183!3d41.784150000000004!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x5f9ef414ba631cd7%3A0x20da96685474317b!2z44ix57eR5Zyw!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1764320495615!5m2!1sja!2sjp" width="400" height="300" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade" class="lazyload" > まとめ 引用元：フォトAC 株式会社常口アトムは、北海道全域で賃貸仲介・物件管理・売買・不動産売却など幅広いサービスを展開する総合不動産企業です。30年以上の歴史と地域密着型の店舗網を活かし、入居者・物件オーナー・法人企業まで多様なニーズに応える体制を整えています。 サブリース、空き家管理、家族信託など不動産運用を支える専門サービスも充実しており、資産を長期的に守り活かすサポートが特徴です。 口コミでは、担当者の迅速な行動、丁寧な説明、販売戦略の柔軟さが高く評価され、売却の進行が見えやすい点も安心感につながっています。売却が難しい物件でも粘り強く対応し、手続き面まで支援する実務力も強みです。 また、査定はAI・机上・訪問の3種類に対応し、査定のみの依頼も可能です。総合的に、常口アトムは地域理解の深さと幅広いサービス展開を背景に、不動産売却・運用を安心して任せられる企業と言えます。 この記事を読んでいる人におすすめ ▼函館市・北斗市・七飯町の不動産売却に強い総合サポート企業：株式会社アイーナホームの口コミ評判を徹底解説▼【令和版】不動産売却の税金・手数料を徹底解説▼【口コミ重視】ユーザー評価で選ぶ！高評価の不動産会社4社比較 エリア 地元密着型の不動産売却！OKハウス函館店の強みや評判について解説 サイトマップ エリア 株式会社常口アトムは不動産売却と不動産運用をサポート！サービスと評判の全体像 地元密着型の不動産売却！OKハウス函館店の強みや評判について解説 【函館市の不動産売却】センチュリー21リード不動産の評判は？売却を成功に導く対策も解説 アップル不動産株式会社の不動産売却サービスの評判と強みを詳しく紹介 株式会社ABC不動産の口コミ・評判｜迅速売却と親身な対応で高評価の不動産会社 【売却or仲介】どっちが得？スタイル別に徹底比較した企業5選 【口コミ重視】ユーザー評価で選ぶ！高評価の不動産会社4社比較 【ハウスメーカーと地場工務店】サポート体制を徹底比較！5社紹介 【函館市内】築古マンション売却に強い！口コミ評価の高い不動産会社4選 不動産売却の仲介手数料が安い？費用を抑えたい方におすすめの3社比較 【空き家再生】リフォーム提案に定評あり！対応力で比較した3社 【アパート一棟売却】収益不動産に強い！専門不動産会社4社比較 【投資物件】口コミ評価で選ぶ！早期売却＆賃貸管理に強い不動産会社3選 【高値狙い】査定力に定評の不動産会社5選｜函館・北斗・七飯 【2025最新】不動産売却サポート5社｜充実度を比較 【函館と北斗】不動産売却7社比較｜エリア別強みを解説 函館市の大手と地元企業｜不動産売却メリット・デメリット 【高値売却を狙う方必見】函館市の不動産会社5選 【2025年版】函館不動産売却会社3選｜最速重視の方必見 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