不動産売買の前に要確認！函館市・株式会社fudou’sunの評判と特徴まとめ 2025 12/09 エリア 公開日:2025.12.09 不動産の売却や購入を成功させるためには、物件選びだけでなく、どの不動産会社へ相談するかが重要なポイントになります。本記事では、函館市を中心に地域密着で活動する株式会社fudou’sunの特徴や評判について詳しく解説します。 目次函館の魅力を発信する株式会社fudou’sun 引用元：株式会社fudou’sun 会社名株式会社fudou’sun所在地〒041-0835 北海道函館市東山1丁目4番11号電話番号0138-54-0545URLhttps://fudou-sun.formatline.com/ </noscript><iframe data-src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m14!1m8!1m3!1d5947.628754056184!2d140.773003!3d41.810759!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x5f9ef434f700eda3%3A0xae578036980b60fa!2z44CSMDQxLTA4MzUg5YyX5rW36YGT5Ye96aSo5biC5p2x5bGx77yR5LiB55uu77yU4oiS77yR77yR!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1765268776270!5m2!1sja!2sjp" width="400" height="300" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade" class="lazyload" > 北海道南部の函館市は、異国情緒あふれる街並みや港町ならではの食文化が特徴で、観光地として高い人気を誇ります。四季ごとの景観や新鮮な海産物を求めて訪れる人が多い一方で、移住先としての評価も高まり、二拠点生活を希望する層からも注目されています。こうした地域の価値を高める取り組みを進めているのが、株式会社fudou’sun（アイーナホーム）です。同社は地元出身の代表が設立し、函館市を中心に北斗市や七飯町といった周辺エリアで不動産事業を展開しています。地域の魅力向上と活性化を目指し、暮らしに寄り添ったサービスを提供している点が特徴です。 ◇ 不動産事業を通じて地域の活性化に貢献 引用元：フォトAC 同社の代表は函館市の出身で、札幌でマーケティングを学んだ後、東京で新規顧客開拓業務に携わり、営業や人脈構築の経験を積んできました。地元へ戻ってからは不動産会社に勤務し、売買・賃貸仲介・物件管理のほか、修繕やメンテナンスまで幅広く担当。現場での実務を通して不動産運用に関する知識を着実に積み重ねてきました。 こうした経歴を踏まえ、地域経済に貢献したいという思いから独立を決意し、株式会社fudou’sunを設立しました。函館エリアだけでなく、北斗市や七飯町なども視野に入れ、広域で魅力を発信しながら移住者や観光客の増加につながる活動を進めています。 同社の強みは、顧客の背景や将来設計を踏まえた提案力にあります。単なる売買仲介にとどまらず、資産形成やライフプランに基づいた丁寧なサポートを行い、長期的な関係構築を意識しています。こうした姿勢が地域で評価され、口コミや紹介によって新たな相談が寄せられる流れにつながっています。 ◇不動産事業を通じて地域の活性化に貢献 株式会社fudou’sunは、不動産売却、購入、賃貸仲介、物件管理など、多岐にわたるサービスを提供しています。売買仲介では地域の市場動向を踏まえた査定を行い、立地や周辺環境、成約事例を分析したうえで、依頼主にとって適切な販売戦略を提案しています。広告媒体や既存ネットワークを活用し、早期成約を目指した取り組みを行っている点も特徴です。 売却手続きでは透明性とスムーズさを重視し、契約から引き渡しまで一貫して支援しています。必要に応じてリフォームやクリーニングの提案も行い、物件価値を高める取り組みを実施しています。 賃貸仲介・管理では、募集から家賃管理、退去時対応、原状回復までを一括でサポートしています。定期点検や修繕の手配も行い、オーナーと入居者双方が安心して利用できる環境を整えています。特に空室対策では、写真撮影の工夫、オンライン広告、条件調整などを組み合わせ、成約率向上を図っています。 さらに、函館市内だけでなく北斗市、七飯町といった周辺地域の物件も積極的に扱っています。地域ごとに異なるニーズを把握したうえで提案を行い、移住希望者や企業の拠点設置にも対応しています。生活環境や交通アクセスなどの情報提供を通じて、安心して意思決定できるよう支援しています。 加えて、地域イベントや観光資源と連携した情報発信にも力を入れており、購入希望者や賃貸希望者に地域の魅力を伝える取り組みを行っています。物件だけでなく「地域での暮らし」を提案する姿勢が、同社の信頼につながっています。 株式会社fudou’sunが早く・高く売却できる理由 引用元：フォトAC 不動産売却では「できるだけ高く売りたい」ことに加え「期限内に確実に売りたい」という希望を持つ売主が多くいます。函館市を中心に北斗市、七飯町でも多数の成約実績を持つ株式会社fudou’sunは、こうした要望に応える体制を整えており、地域で高く評価されています。同社の売却力を支えるのは、売主の状況に合わせた最適な提案、根拠に基づく査定、取引を前に進める迅速な対応という3つのポイントです。 ◇売主に合わせた柔軟な提案 引用元：フォトAC 株式会社fudou’sunは、仲介と自社買取の両方に対応できる点が大きな強みです。 仲介では物件情報を市場に広く公開でき、複数の購入希望者から問い合わせが入るため、高値成約につながりやすくなります。築浅の住宅や人気エリアの物件、立地条件の良い土地などは仲介と相性が良く、相場以上で売れるケースもあります。 一方、自社買取は同社が直接物件を買い取るため、売却までの期間が短く、資金化の時期が明確です。築年数が古い住宅、修繕が必要な物件、相続や転勤で早期売却を求める場合などに適しています。仲介では数か月かかる売却が、買取では数日〜数週間で完了することもあります。 同社は売主の事情や物件の状態を丁寧に確認したうえで、両者のメリット・デメリットをわかりやすく説明し、資金計画や住み替えの予定も踏まえて提案します。状況に応じて最適な売却方法を選べる点が、評判の高さにつながっています。 ◇市場動向を踏まえた的確な査定 引用元：フォトAC 売却価格は成約までのスピードや利益に大きく影響するため、査定の精度が非常に重要です。高すぎる査定額は販売期間の長期化につながり、最終的には値下げを繰り返す状態になりやすくなります。反対に低い査定額では、本来得られるはずの利益を逃す結果になります。 株式会社fudou’sunは、函館市、北斗市、七飯町の市場に精通しており、直近の成約事例や需要動向を分析したうえで適正価格を提示します。土地や建物の状態、周辺環境、将来の活用可能性など複数の要素を総合的に判断し、売主と買主の双方が納得できる査定を行います。 査定時には売却にかかる諸費用や税金を含めたシミュレーションも実施し、最終的にどれくらい手元に残るかを明確にします。こうした透明性の高い対応が信頼につながり、高い満足度を生んでいます。 ◇契約成立を早めるスピーディな対応 引用元：フォトAC 売却を急ぐ場合には、同社の買取サービスが特に効果を発揮します。仲介では売却完了まで数か月かかることがありますが、買取であれば最短で数日から数週間で現金化が可能です。急な転勤、相続手続き、資金繰りなど期限のある売却に適しています。 また、仲介でも広告掲載や内覧調整などの対応が迅速で、買い手候補との商談をスムーズに進めることで販売期間を短縮します。必要書類の準備や役所手続きもサポートし、売主の負担を減らしながら取引を確実に前に進めています。 売却後の資金を新居購入や事業資金として使用する場合でも、スケジュールを調整しやすいため、売主の希望に沿った形で取引を完了できる点が評価されています。 【あわせて読みたい】 ▼【口コミ重視】ユーザー評価で選ぶ！高評価の不動産会社4社比較 株式会社fudou’sunは賃貸管理にも注力 引用元：フォトAC 賃貸経営を安定させるためには、物件を所有しているだけでは十分ではなく、入居者募集から契約管理、日常の維持管理や修繕対応まで継続的な運営が欠かせません。函館市を中心に北斗市や七飯町でも事業を展開する株式会社fudou’sunは、こうした賃貸管理業務にも力を入れており、地域密着の不動産会社としてオーナーと入居者双方が安心できる環境づくりを目指しています。専門的なノウハウと迅速な対応力を生かし、安定した賃貸経営を支える体制を整えています。 ◇賃貸管理 引用元：フォトAC 株式会社fudou’sunの賃貸管理は、契約手続きや物件維持にとどまらず、オーナーの資産価値を守りながら入居者の快適な暮らしを支えることを重視しています。 入居者募集では地域の市場動向を把握し、物件の特性に合わせた募集条件を設定します。物件の魅力が伝わるよう、写真や説明文にもこだわり、自社サイトや不動産ポータルサイトをはじめ、幅広い媒体で情報発信を行います。 入居後は、家賃管理や滞納時の督促業務を代行し、オーナーの負担を軽減します。共用部の清掃、設備点検、修繕の手配など生活に直結する管理業務も一括で対応し、入居者の問い合わせやトラブルにも迅速に対応します。これにより、安心して暮らせる住環境を維持しています。 同社は入居者との信頼関係づくりも重視しており、入居時の丁寧な説明や定期的な巡回、困りごとへの柔軟な対応を積み重ねています。こうした取り組みは長期入居につながり、オーナーにとって安定した賃貸経営を実現する要因となっています。さらに、定期的な運営報告や改善提案も行い、オーナーとともに物件価値の向上を図る仕組みが整っています。 ◇空室対策 引用元：フォトAC 空室が長引くと家賃収入が減るだけでなく、物件の印象や資産価値にも影響します。株式会社fudou’sunはこうしたリスクを避けるため、効果的な空室対策を実施しています。 まず、空室の原因を明確にするために現状分析を行い、家賃設定、間取り、設備、周辺環境などの要素から改善点を整理します。そのうえで、必要に応じてリフォームや設備の更新を提案します。壁紙や床材の張り替え、照明交換といった手軽な改善から、インターネット無料設備や宅配ボックスの導入まで、幅広い対応が可能です。募集条件の見直しも行い、入居時費用の分割払い対応やペット可物件への変更など、ターゲット層の拡大を図ります。 募集活動では、魅力が伝わる写真撮影や説明文作成を徹底し、インターネット広告やSNS、地域情報誌など複数の媒体を活用します。内覧希望者へは素早く連絡し、柔軟な案内日程を設定することで成約率向上につなげています。 これらの取り組みはオーナーから高く評価されており、株式会社fudou’sunの評判にもつながっています。同社の空室対策は短期的な入居促進だけでなく、入居後のフォローによって長期入居を促し、解約率の低下にも寄与しています。このように、長期的な視点で安定した賃貸経営を支える姿勢が特徴です。 【あわせて読みたい】 ▼【空き家・空き地】売却の流れと費用｜特定空家制度にも対応 地域に根差す株式会社fudou’sunの評判は？ 引用元：フォトAC 函館市を中心に北斗市や七飯町で不動産売買・賃貸管理を手がける株式会社fudou’sunは、地域密着型の姿勢で信頼を積み上げてきました。「株式会社fudou’sun 評判」で検索する人も多く、評価は地元住民だけでなく移住希望者や法人からも寄せられています。同社が高く評価される背景には、地域の暮らしを熟知した提案力と、不動産取引にとどまらない地域貢献の取り組みがあります。こちらでは、その具体的な魅力を紹介します。 ◇地元ならではの知見を活かした不動産提案 引用元：フォトAC 株式会社fudou’sunは、函館市・北斗市・七飯町といった道南エリアの生活環境や市場動向に精通しています。物件の売買や賃貸の相談では、物件情報だけでなく、地域の歴史、周辺環境、将来の発展性までを踏まえた提案が可能です。学校区、医療機関のアクセス、商業施設の状況など、日常の暮らしに影響する情報を把握している点は、地域に根差した会社ならではの強みです。 また、地元企業や行政とのネットワークが強く、調整業務がスムーズに進むケースも多くあります。売却や購入時の広告戦略についても、地域特性を踏まえて展開できるため、効果的にターゲットへ情報を届けられる点が特徴です。 一方で、大手チェーンと比較すると広域でのブランド力や流通量では劣る面もあります。しかし同社は地域情報サイト、SNS、オンライン広告などを積極的に活用し、情報発信の強化を図っています。これにより、道外の移住希望者にも情報が届きやすくなり、地域密着の丁寧な対応が高い満足度につながっています。 ◇不動産事業以外でも地域に寄り添う取り組み 引用元：フォトAC 株式会社fudou’sunは、不動産サービスだけでなく、地域の暮らしを支える活動にも積極的です。特に冬季の除雪サービスは、同社を象徴する取り組みのひとつです。 函館市や北斗市、七飯町は冬季の積雪量が多く、除雪は高齢者や単身世帯にとって負担が大きい作業です。同社は「雪にお困りではありませんか？」と呼びかけ、事業の合間を使って除雪作業を行い、地域住民の安全で快適な生活を支えています。 こうした活動は単なる付加サービスではなく、取引後も生活面で寄り添う姿勢として信頼につながっています。「不動産の相談だけで終わらない会社」として評価する声も多く、長く付き合える不動産会社として認知されています。また、地域イベントや商業施設との連携を通じて、地元の活性化にも寄与しており、地域社会とのつながりを深める取り組みが同社の魅力を強めています。 ◇口コミ 親切な対応で、人柄良い社長さんでした引用元：Google 利用者が社長の人柄に信頼を寄せている様子が伝わり、安心して相談できる雰囲気づくりが評価されていると考えられます。地域密着型の企業として、丁寧なコミュニケーションを大切にしている点が好印象です。 家を売るのと貸すはどちらが得？利益・税金・費用で徹底比較 引用元：フォトAC 家を売るべきか、それとも貸すべきかという悩みは、住み替えや相続、資産活用を考える際に多くの人が直面するテーマです。どちらを選ぶかによって得られる利益のタイミングや税金の負担、必要な費用が大きく変わり、将来の資金計画にも影響します。 こちらでは、家を売る場合と貸す場合の違いを利益・税金・費用の3つの観点から整理し、それぞれのメリットと注意点をわかりやすく解説します。 利益が得られるタイミング 引用元：フォトAC 家を売却すると、売却代金が仲介手数料などの必要経費を差し引いたうえで一括で手元に入ります。住み替え費用や引っ越し代など、まとまった資金が必要な場合でも計画を立てやすい点が特徴です。 売却が向いているのは、住み替えやローン返済などで早めにまとまった資金を確保したい人や、短期間で資金計画を整えたい人です。 家を貸す場合は、家賃収入として定期的な収入を得られます。立地が良い物件は比較的高めの家賃設定が可能で、2年ごとの更新などで将来の収入も見通しやすくなります。ただし、空室リスクやメンテナンス費用も考慮する必要があります。 賃貸が向いているのは、長期的に安定した収入源を確保したい人や、将来住み戻す予定があるため物件を手放したくない人です。 税金の違い 引用元：フォトAC 売却には印紙税と譲渡所得税が関係します。譲渡所得（売却益）が出なければ課税されません。「売却価格 − 取得費 − 譲渡費用」がマイナスになる場合、譲渡所得税は発生しません。 売却が向いているのは、売却益が出にくい状況にある人や、税負担を最小限に抑えながら資産整理を行いたい人です。 家を貸す場合は、 所得税（家賃収入により増加） 住民税 固定資産税 都市計画税 などの税金を継続的に負担します。長期的に収入が得られる一方で、税負担が売却より重くなる点は注意が必要です。 賃貸が向いているのは、税負担を理解したうえで資産として物件を保有し続けたい人や、投資として長期運用を検討している人です。 費用面 引用元：フォトAC 家は売ってしまえば、修繕費や維持管理費を負担する必要がありません。資金計画を立てやすく、売却後の出費を抑えられる点がメリットです。 ただし、住宅ローンが残っている場合、売却益と手持ち資金で残債を完済できなければ売却ができません。抵当権の抹消が必須であるため、売却後の手残り資金がどの程度になるか事前の確認が必要です。 売却が向いているのは、維持費の負担を避けたい人や、住宅ローン残債を整理して資産状況を明確にしたい人です。 家を貸す場合、以下のような費用が発生します。 クリーニング代 リフォーム費用 設備の修繕費 長期的な維持管理費 物件を魅力的に維持しないと借主が見つからず、空室によって収入が得られないリスクもあります。家賃収入が得られるメリットの裏側には、継続的な支出とリスクが伴います。 賃貸が向いているのは、維持管理の費用や空室リスクを受け入れられる人や、不動産投資として物件価値を維持・向上させながら運用したい人です。 【あわせて読みたい】 ▼【査定価格vs成約価格】違いを徹底解説｜不動産売却の基本 北斗市・函館市・七飯町の不動産売却でおすすめの会社3選 北斗市・函館市・七飯町で不動産売却を進める際は、地域の市場動向に詳しい不動産会社を選ぶことが重要です。売却価格だけでなく、販売戦略やスケジュール管理にも違いが出るため、信頼できるパートナーの存在が売却成功に直結します。こちらでは、地元での実績や利用者からの評価を踏まえて、安心して相談できる3社を紹介します。 ◇ アイーナホーム 引用元：株式会社アイーナホーム アイーナホームは、函館市を拠点に北斗市や七飯町でも幅広く活動する地域密着型の不動産会社です。土地・戸建て・マンションの売買仲介に強く、対応の早さが高く評価されています。査定から販売活動、契約、引き渡しまでの流れが明確で、初めての売却でも安心して進められます。 会社名株式会社アイーナホーム函館店〒041-0851 北海道函館市本通1-44-20TEL：0120-949-117北斗本店〒049-0111 北斗市七重浜4-39-11TEL：0138-83-2605URLhttps://www.ainahome.co.jp/ </noscript><iframe data-src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m14!1m8!1m3!1d5948.899303367561!2d140.765528!3d41.797073!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x5f9ef5ef09bbe4cd%3A0x9abbd851efdb3093!2z44ix44Ki44Kk44O844OK44Ob44O844OgIOWHvemkqOW6lw!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1764148583098!5m2!1sja!2sjp" width="400" height="300" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade" class="lazyload" > 同社は地元エリアの特徴に精通しており、人口動態、交通アクセス、周辺環境などを踏まえた適正価格の提案が可能です。また、売却を急ぐ場合の対応力もあり、広告戦略を工夫しながら短期間での成約を目指します。地域相場に基づく提案力が成約率の高さにつながっています。 口コミ 「売却についてのお話もわかりやすく、思っていたより短い期間で売却することが出来ました。また、依頼から契約までの手続きも順調に進み、売却金額を含め満足しております。ありがとうございました。」引用元：株式会社アイーナホーム 説明の分かりやすさに加え、売却スピードと手続きのスムーズさが高く評価されています。適切な販売戦略と迅速な対応が、満足度の高い成約につながったとみられます。売却金額にも納得感があり、総合的に満足度の高い取引となったことがうかがえます。 ◇ 株式会社 EverGreen 引用元：株式会社EverGreen 株式会社 EverGreenは函館市を拠点に、住宅や土地の売買、賃貸仲介まで幅広く対応する不動産会社です。売却ではスピードと丁寧さを両立し、現地調査や査定の迅速さが依頼主から好評です。 同社が特徴としているのは、多様な広告手法です。自社サイトに加え、不動産ポータルサイトやSNSを活用して物件の魅力を広く発信します。必要に応じてリフォームやホームステージングを提案し、物件の印象を高めてから販売するため、高値成約につながりやすくなります。 会社名株式会社 EverGreen所在地〒041-0808 北海道函館市桔梗1-17-20電話番号0138-76-8082URLhttps://evergreen-hakodate.com/ </noscript><iframe 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data-src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d2974.6997091280628!2d140.74536369999998!3d41.7916849!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x5f9ef42539fb0393%3A0xc83f5a67f1dbb8d0!2z44Ki44OD44OX44Or5LiN5YuV55Sj44ix!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1764057755158!5m2!1sja!2sjp" width="400" height="300" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade" class="lazyload" > 契約から引き渡しまでの過程で法律や税務面のアドバイスを受けられる点も特徴で、複雑な手続きを不安なく進められます。北斗市や七飯町での売却実績も多数あり、地域事情を踏まえた提案力が魅力です。 まとめ 引用元：フォトAC 今回は株式会社fudou’sunについて解説しました。 株式会社fudou’sunは、函館市を中心に北斗市や七飯町でも不動産売買や賃貸管理を行う地域密着型の不動産会社です。地元出身の代表とスタッフが地域の特性や生活環境を熟知しており、その土地に合った提案ができる点が強みです。 不動産売却では仲介と自社買取の両方に対応していて、売主の事情に合わせた柔軟な方法を選べます。査定の精度や対応のスピードにも定評があり、丁寧な説明を評価する声が多く寄せられています。 不動産売却を検討している方の参考になれば幸いです。 この記事を読んでいる人におすすめ ▼不動産売却の老舗業者！住まいのクワザワ 函館支店の強みや評判について▼株式会社協同振興サービスの口コミ・評判｜函館市で安心の不動産売却を実現するJAグループの強み▼函館市・北斗市・七飯町の不動産売却に強い総合サポート企業：株式会社アイーナホームの口コミ評判を徹底解説 エリア 株式会社常口アトムは不動産売却と不動産運用をサポート！サービスと評判の全体像 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