まいのクワザワ函館支店は、長年にわたり住宅建築から売却サポートまで幅広い事業を展開してきた老舗企業として、多くの利用者から支持されています。本記事では、同支店が選ばれている理由や特徴、実際の口コミから見える評価を分かりやすく紹介し、不動産売却で安心して相談できる企業かどうかを判断する参考情報としてまとめていきます。
地域密着の老舗!住まいのクワザワ 函館支店

函館エリアで長年にわたり住宅事業を展開してきた「住まいのクワザワ 函館支店」は、地元密着の姿勢を維持しながら、建築からリフォーム、不動産売却まで幅広いニーズに対応してきた企業として認知されています。こちらでは、その歴史やグループの背景、住宅建築における実績など、特徴的なポイントを順に紹介します。
◇1967年創業で函館支店設立は1990年

住まいのクワザワを運営するクワザワグループは1967年に創業し、北海道内の住宅・建設分野で長い歴史を持つ企業体です。函館支店は1990年に開設され、30年以上にわたって地域の住宅供給や住環境の向上に取り組んできました。
長年の事業展開によって地域事情に精通しており、気候条件や土地環境に適した住宅提案に強みがあります。
四季の変化が大きい北海道では高度な住宅性能が求められますが、同社は地域特有の気候に応じた家づくりのノウハウを活かし、住まいに関する総合的なサポートを行っています。この長い歴史が、クワザワ函館支店が多くの相談者から信頼される理由となっています。
◇一戸建て住宅建築で豊富な実績を持つ

住まいのクワザワ 函館支店は、長年の経験から培われた住宅建築の知識と技術を多く持つ企業です。北海道特有の気候を踏まえた断熱性能や耐久性に優れた住宅づくりを得意としており、地域住民の暮らしに寄り添った家づくりを実施しています。
新築住宅だけでなく、リフォームやメンテナンスにも幅広く対応しており、施工後のフォローまで含めた長期的なサポートが特徴です。施工品質はもちろん、設計の自由度や家族構成に合わせた提案にも強みがあり、満足度の高い住まいづくりを目指した取り組みが続けられています。こうした姿勢によって地域での施工実績は着実に増え、安定した評価を得ています。
◇大手企業のクワザワホールディングスの傘下企業

住まいのクワザワ 函館支店を運営するクワザワ株式会社は、クワザワホールディングスのグループ企業として事業を展開しています。ホールディングス全体では建設資材事業や住宅事業など多様な分野を手掛けており、その経営資源が各支店の運営を支えています。
大手グループに属することで安定した財務基盤が確保され、最新技術の導入や品質向上に向けた取り組みが継続的に行われています。また、グループ内での技術連携や情報共有も活発で、住宅建築における安全性や耐久性、デザイン性の向上につながっています。地域密着型の運営でありながら全国規模の企業基盤があることで、より信頼して依頼できる体制が整っています。
| 会社名 | 株式会社 住まいのクワザワ 函館支店 |
|---|---|
| 所在地 | 〒049-0101 北海道北斗市追分2-56-15 |
| 電話番号 | 0120-34-9838 |
| 公式サイトURL | https://www.sumaino-kuwazawa.co.jp/ |
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住まいのクワザワ 函館支店の強みや魅力

住まいのクワザワ 函館支店は、住宅建築の実績だけでなく、不動産売却を含む幅広い住まいのサポートを提供しています。公式サイトの情報量やサービスの多様性、技術面での強みなど、利用者にとって魅力的な要素が多くあります。こちらでは、同支店が持つ具体的な強みを分かりやすく紹介します。
◇不動産売却にも対応

土地や住宅、マンションなどの不動産に関して修繕や売却を検討している人に対し、住まいのクワザワでは、予算に合わせた資金計画や設計プランについて経験豊富なスタッフが丁寧に対応しています。扱う物件は一戸建て・マンション・店舗・事務所など幅広く、売却を希望する場合は無料査定にも対応しています。
条件が合えば買取にも応じているため、スムーズな売却を進めたい人にとって心強い選択肢になります。
売却の事例では、住まいのクワザワが26年前に建築した住宅を同社が買取を行っています。住宅は元々良好な状態でしたが、再販売に向けて外壁や屋根の補修、内部の造作調整、バリアフリー工事、設備の交換、クロスや床材の張り替えなどを実施し、新築に近い状態へ整えて再販しました。
◇不動産売却時に関連する税金の情報も
不動産売却では、売却益にかかる税金や手続きに関連する費用など、多岐にわたる項目を理解する必要があります。住まいのクワザワのサイトでは、こうした複雑な税金情報についても分かりやすく整理して紹介しています。
所得税・住民税の計算方法や3,000万円特別控除の概要など、売却時の資金計画に役立つ内容が掲載されています。印紙税や消費税といった見落としがちな費用についても具体例とともに解説されているため、確認しておくことで負担の把握に役立ちます。
税金に関する基礎知識を持つことで売却後のトラブルを避けやすくなるため、こうした情報は利用者にとって大きな支援となります。専門家へ相談する前の準備にも活用できます。
◇住居のトラブル対応に強い
住まいのクワザワ 函館支店は、水漏れや排水不良、外壁の劣化、屋根や基礎の不具合など、日常生活で起こりやすい住宅トラブルに幅広く対応してきた実績があります。こうした対応経験を積み重ねてきたことにより、住宅の弱点や劣化の傾向を把握する力が高まり、原因の特定や必要な修繕内容を的確に判断できる点が強みです。
このノウハウは、中古住宅の売却前に行う診断やリフォームにも生かされています。建物の状態を詳細に点検し、将来的なトラブルにつながりやすい箇所を見極めながら、必要な補修を無駄なく実施できるため、買い手にとって安心できる住宅へと整えることができます。
長年の現場経験に基づく修繕提案や誠実な対応は、売却前の品質向上やスムーズな取引につながっています。。
◇2×4(ツーバイフォー)技法を活かしたリフォーム

クワザワグループは2×4(ツーバイフォー)工法に強みを持ち、耐震性や断熱性能に優れた住宅づくりを長年手がけてきました。函館支店でもこの技術ノウハウを共有しており、注文住宅だけでなく、中古住宅の売却前リフォームにも活かしています。
グループ内には2×6を組み合わせた「ツーバイミックス工法」や「NEOツーバイミックス工法」など独自技術もあり、こうした高性能住宅の施工経験が、内部補修や断熱改善、設備交換などのリフォーム品質にも直結しています。
ーバイフォーの構造理解があることで、必要な補強やメンテナンス箇所を正確に判断でき、売却前の住宅をより良い状態に整えられる点が大きな強みです。デザイン性と機能性の両立も得意としており、買い手に選ばれやすい住宅へ仕上げられることもメリットです。施工実績の多さと高い技術力が、売却前リフォームの安心感につながっています。。
住まいのクワザワの口コミや評判をチェック

住まいのクワザワ 函館支店を実際に利用した人の口コミは、企業の対応力や住宅品質を知るうえで貴重な情報となります。こちらでは寄せられた口コミを取り上げ、そこから見える同支店の特徴を整理します。
◇口コミ1

10年、20年と長持ちする家を心がけてお客様の声に寄り添って家を作ってるのが強く感じられた会社さんです!
とっても家作りに熱心な会社さんなのが伝わりました。
引用元:エキテン
こちらの口コミからは、住まいのクワザワに対する利用者の信頼感と、家づくりに対する同社の誠実な姿勢が伝わっています。突然の来店であっても丁寧に対応した点や、住宅性能について分かりやすく説明した点が高く評価されています。家づくりに不慣れな人にとって、理解しやすい説明は安心材料になるため、接客品質の高さがうかがえます。
北海道に適したツーバイフォー工法や耐寒性・耐震性などについて具体的に説明している点も、技術面の強みを示す内容です。さらに、建築中の住宅を見学した際に「施工が早く正確」と体感したという記述もあり、施工技術の高さを裏付ける信頼性のある証言といえます。完成した住宅のデザイン性についても評価されており、地域の中でひと目でクワザワの家と分かるという意見は、同社のブランド力を示すものです。
◇口コミ2

家は、住んでから6年経ちますが何の問題もありません。アフターも悪くないです。
引用元:マンションコミュニティ
こちらの口コミは、実際に6年間住んだうえでの評価が記されており、住宅の耐久性や品質の信頼性を判断するための重要な情報となります。
とくに目立った不具合がないという点から、施工品質の高さがうかがえます。外壁をタイル張りにしたことで外観の劣化が少ないという記述は、耐候性やメンテナンス性に優れる施工が行われていることを示しています。
また、布基礎でありながら床下の湿気が気にならない点は、基礎や換気設計における適切な対策がとられている証拠と考えられます。屋根の状態についても定期的に確認して問題がないとされており、構造部分の品質が長期間にわたり維持されていることが分かります。
総合的に見て、居住者の実体験に基づく信頼性の高い口コミであり、同社の住宅性能とアフターサポートの的確さを裏付けています。
◇口コミ3

営業の方はとても親身に対応してくれました。
引用元:マンションコミュニティ
こちらの口コミからは、営業担当者の対応の良さが明確に伝わっています。契約には至っていないものの、「土地さえ希望に合えば、その営業の方にお願いしたかった」という言葉は、接客姿勢や提案の質に対して高い評価があったことを示しています。
家づくりでは住宅性能や条件だけでなく、担当者との信頼関係も重要な要素となります。投稿者が営業担当者に信頼を寄せていた点から、同社の営業姿勢が誠実であることがうかがえます。また、土地が希望より狭かったため見送りになったという事情から、担当者が無理な契約を勧めず、利用者の意向を尊重する姿勢を持っていることも読み取れます。
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住まいのクワザワ 函館支店での不動産売却流れ

不動産売却には多くの手続きや判断が必要で、初めて経験する人にとって不安を感じやすい場面が多くあります。住まいのクワザワ 函館支店では、利用者が安心して進められるよう、分かりやすい流れに沿ってサポートを行っています。こちらでは、一般的な売却の流れに沿って各ステップを紹介します。
◇査定依頼・売却価格決定

最初のステップは査定依頼です。不動産の状態や立地、周辺の取引状況などをもとに、専門スタッフが査定を行います。査定結果は売却価格を決める際の大切な判断材料となります。
査定方法には机上査定と訪問査定があります。机上査定は短時間で結果が出ますが、より正確な価格を求める場合は訪問査定が適しています。ただし訪問査定は、結果が出るまで1〜2週間かかることがあります。
査定をスムーズに行うために、登記事項証明書や土地の実測図、建築確認申請書・確認済証などを事前に準備しておくと手続きが進みやすくなります。
査定内容をもとに、希望する売却価格や今後の進め方を相談しながら、無理のない価格設定を決めていきます。
◇不動産業者の決定・媒介契約
売却価格の目安が決まったら、売却を依頼する不動産会社を選び、媒介契約を締結します。媒介契約には一般媒介・専任媒介・専属専任媒介があり、それぞれ特徴があります。一般媒介は複数の会社に依頼できますが、専任媒介と専属専任媒介は1社のみに依頼する方式です。
信頼できる不動産会社を選ぶことは、売却の成否に大きく影響します。住まいのクワザワ 函館支店では、契約内容について丁寧に説明し、不安なく進められるようサポートしています。
◇売却活動・交渉

媒介契約後は、不動産会社が広告の掲載やインターネットでの情報公開など、購入希望者を募る活動を行います。DM送付やチラシのポスティングを実施する場合もあります。問い合わせ対応や内覧の案内は不動産会社が担当するため、売主の負担が軽減されます。
購入希望者からの質問や要望に応じながら、価格交渉や条件調整を進めていきます。住まいのクワザワ函館支店は地域密着企業としてのネットワークを生かし、より良い条件での売却に向けたサポートを行っています。内覧時の現地案内も不動産会社が対応するため、円滑に売却活動が進みます。
◇売買契約・決済および引き渡し
購入希望者が決まり、条件面の最終調整が完了すると、売買契約の締結へ進みます。契約書の作成や重要事項説明など専門性の高い手続きは不動産会社がサポートします。書類作成は司法書士が担当し、多くの不動産会社が提携する司法書士を紹介します。
決済当日は、権利証、実印、印鑑証明書、住民票などの書類を用意します。残代金の受け取りや所有権移転登記の手続きを行い、鍵を引き渡すことで売却は完了します。引き渡し後に必要な税金手続きについてもアドバイスが受けられるため、初めて売却する人でも安心して手続きを進められます。
不動産売却時に発生する費用や税金なども住まいのクワザワ 函館支店に相談が可能

不動産を売却する際は、売買代金がそのまま手元に残るわけではなく、仲介手数料や税金など複数の費用が発生します。売却後のトラブルを避け、正確な資金計画を立てるためにも、事前に必要な費用の全体像を把握しておくことが重要です。
◇不動産業者への仲介手数料
不動産会社に売却を依頼した場合、成約時に仲介手数料が必要になります。一般的には「売却価格×3%+6万円+消費税」が上限とされており、成功報酬型のため成約しなければ支払う必要はありません。
仲介手数料には広告掲載や価格交渉、書類対応など、多くの業務が含まれているため、合理的な費用といえます。住まいのクワザワ 函館支店でも、手数料や必要経費について事前に丁寧な説明を行っており、利用者が安心して取引できる環境を提供しています。
◇売却益がある場合は所得税と住民税が発生
不動産売却によって利益(譲渡所得)が生じた場合、その利益に対して所得税と住民税が課されます。譲渡所得は「売却価格−取得費−必要経費」で計算されますが、取得費が不明な場合は概算法が適用されることがあります。
また、居住用財産の売却では「3,000万円特別控除」などの特例が利用できる場合があり、適用されれば税負担を大きく軽減できます。税金の計算は複雑ですが、事前に把握しておくことで資金計画を立てやすく、不意の支出を避けられます
◇印紙税や登記費用などの諸費用

売却時には、売買契約書に貼付する印紙税や、抵当権抹消登記にかかる費用など、小さな費用が複数発生します。印紙税は契約金額によって変動し、抵当権抹消には司法書士への手数料が必要です。
また、ケースによっては売主が負担する費用として測量費や建物の解体費などが発生する場合があります。こうした諸費用は物件ごとに大きく異なるため、事前に不動産会社へ相談し、必要な費用を明確にしておくことが重要です。
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不動産売却は信頼できる業者選びが最重要

不動産売却は人生の大きな節目となるケースが多く、慎重な判断が求められます。依頼する不動産会社の選定は売却結果を大きく左右するため、非常に重要なポイントです。業者選びを誤ると売却が長引いたり、相場より低い価格で手放すことにつながる場合があります。こちらでは、信頼できる不動産会社を選ぶ際のポイントを紹介します。
◇過去の実績と口コミや評判を確認する
不動産会社を選ぶ際は、過去の売却実績や利用者の口コミや評判を確認することが大切です。どのような物件の売却を得意としているか、地域相場をどれほど把握しているかなど、実績から判断できる情報は多くあります。
例えばマンションを売却したい場合は中古マンションの取引に強い会社が適しており、戸建ての売却を希望する場合は戸建ての実績が豊富な会社を選ぶことで、スムーズな売却が期待できます。
口コミを見ることで、担当者の対応の良さ、提案内容、アフターフォローの丁寧さなども把握できます。複数の情報を比較し、自身の希望に合う不動産会社を選ぶことが、満足度の高い売却につながります。
◇不動産売却に強みを持つ会社を選ぶ

不動産会社と一口にいっても、その得意分野はさまざまです。賃貸管理が中心の会社、建築を軸に事業を展開する会社、売却に特化している会社など、特徴は大きく異なります。
全国的に名前が知られている大手企業であっても、賃貸を中心に運営している場合は売却が得意でないケースもあります。売却を成功させるためには、売却に強みを持つ会社を選ぶことが重要です。
売却事例の豊富さ、広告力、地域ネットワークの強さを確認し、売却サポートに注力している会社かどうかを見極めると安心です。住まいのクワザワ 函館支店は住宅建築の実績を背景に持ちながら、地域の不動産事情にも精通しており、多くの顧客を抱えていることから売却相談にも高い対応力があります。
◇担当者とのコミュニケーションの取りやすさも大切
不動産売却では、担当者とのやり取りが円滑に進むかどうかが成功の鍵になります。質問への回答が丁寧かどうか、意向に沿った提案を行っているか、初回相談の段階で確認できます。
レスポンスの早さや説明の分かりやすさも重視したいポイントで、信頼関係を築ける担当者と出会えることで売却活動を安心して進められます。
一方、同じ会社でも担当者によって成果に差が出る場合があります。売却開始から数ヶ月経過しても反応がない場合は、不動産会社を変更する、または担当者を変えてもらうなどの対策を検討することも有効です。
函館市の不動産売却でおすすめの会社3選
函館市で不動産を売却する場合は、地域の市場動向に精通し、物件の魅力を適切に引き出せる不動産会社を選ぶことが重要です。本章では、函館市で信頼を得ている不動産会社を3社厳選し、それぞれの特徴や強み、売却サポートのポイントを紹介します。初めて売却を検討する人でも安心できるよう、各社の実績や事例にも触れながら解説します。
◇株式会社アイーナホーム
株式会社アイーナホームは、函館市・北斗市を中心に売却サポートを行う地域密着型の不動産会社です。同社の大きな特徴は、建物診断や調査を重視した精度の高い査定にあります。物件の価値を客観的に把握し、売主が適切な価格で市場に出せるよう丁寧に対応している点が評価されています。
物件の状態だけではなく、周辺環境や市場動向を総合的に分析し、適切な販売戦略を構築していることも強みです。売却時には自社ホームページやポータルサイトで詳細な情報を公開し、積極的なPRを行っています。
| 会社名 | 株式会社アイーナホーム |
|---|---|
| 所在地 | 〒041-0851 北海道函館市本通1-44-20 |
| 電話番号 | 0120-949-117 |
| 公式サイトURL | https://www.ainahome.co.jp/ |
過去の売却事例では、「短期間で成約した」「想定以上の金額で売れた」など、スピード面と価格面の両方で高い評価が寄せられています。また、登記や税務相談にも無料で対応しており、相続した土地や建物の売却を検討する場合にも相談しやすい体制が整っています。
口コミ

販売してから、一ヶ月も経たないうちに決まるとは思ってませんでした。また、希望価格以上で販売できたことは、とても満足しています。
引用元:株式会社アイーナホーム
「販売してから、一ヶ月も経たないうちに決まるとは思ってませんでした。また、希望価格以上で販売できたことは、とても満足しています。」
この口コミからは、株式会社アイーナホームの適正な査定と販売力の高さがうかがえます。
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さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。
◇イエステーション函館店 野村不動産函館株式会社

野村不動産函館株式会社は、地域密着の丁寧な対応と、不動産売却に精通したスタッフによる市場分析に基づいた提案力を強みとする企業です。函館市を中心に土地・戸建て・マンションなど多様な売却案件を取り扱う体制を整えています。
同社の特徴は、売却希望者の状況や要望を丁寧にヒアリングしたうえで、複数の売却プランを提示してくれる点にあります。「早期売却を希望」「できるだけ高く売りたい」「相続後の整理で困っている」など、各事情に合わせた提案が可能なのは、豊富な実績と地域相場を熟知したスタッフが在籍しているためです。
| 会社名 | イエステーション函館店 野村不動産函館株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒040-0035 北海道函館市美原4-35-9-1 |
| 電話番号 | 0138-55-3811 |
| 公式サイトURL | https://www.yes1.co.jp/hakodateekimae |
公式サイトでは実際の相談事例が紹介されており、査定から売買契約までの流れが分かりやすくまとめられています。初めて不動産売却を検討する人でも利用しやすい点が魅力です。野村不動産函館では最新の取引データを活用して価格を算出し、売主の納得感を重視した査定を行っているため、堅実で信頼性の高いサポートを求める人に適しています。
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◇株式会社ハッピーライフ

| 会社名 | 株式会社ハッピーライフ |
|---|---|
| 所在地 | 〒040-0081 北海道函館市田家町4-17 |
| 電話番号 | 0138-83-2040 |
| 公式サイトURL | https://happylife.formatline.com/ |
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まとめ

今回は住まいのクワザワ 函館支店について解説しました。
住まいのクワザワ函館支店は、北海道の気候や地域特性に合わせた家づくりを得意とする地域密着型の企業です。運営元であるクワザワグループは30年以上にわたって住宅建築やリフォーム、不動産売却など幅広いサービスを提供してきた実績があり、地域事情を深く理解している点が大きな強みです。
不動産売却についても分かりやすい情報提供を行っており、公式サイトで売却の流れや税金、必要書類などを丁寧に説明しています。地域の市場動向に精通しているため適正な査定が期待でき、初めて売却する人でも安心して相談できます。
不動産売却を検討している方の参考になれば幸いです。
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