北海道から東京まで幅広く対応する株式会社土屋ホーム不動産販売の口コミと評判

2025年4月14日2025年4月22日

株式会社土屋ホーム不動産販売は、北海道札幌市北区に本社を構え、道内主要地域や東北（仙台）、さらに東京まで幅広く不動産サービスを提供している会社です。
2008年6月の設立から、仲介・買取・リースバックなど多様な方法を用いた売却サポートを手掛けており、遠方物件や不用品処分まで柔軟に対応できる体制を特徴としています。

さらに、建物状況調査や境界現況調査、住宅設備保証などの無償サービスも行っており、売主・買主が安心できる取引環境を整えている点が魅力です。

本記事では、株式会社土屋ホーム不動産販売の事業内容やサービスの強み、実際の利用者の声をもとにした口コミ・評判の傾向などを詳しく解説していきます。

新築マンションの分譲から賃貸管理、さらには解体工事や産業廃棄物処理まで幅広い業務範囲を持つ同社の特徴や、安心して任せられる理由をぜひご覧ください。

株式会社土屋ホーム不動産販売とは

引用元：株式会社土屋ホーム不動産販売HP

株式会社土屋ホーム不動産販売は、設立2008年6月13日で、比較的新しい企業ではありますが、親会社である土屋ホールディングスグループ全体のノウハウやネットワークを活かし、迅速かつ総合的なサービスを展開しています。

札幌市を中心に北海道内の主要都市へ対応可能なことはもちろん、東北地方では仙台、関東地方では東京エリアまでカバーしているため、道外の物件売買や移住・転勤時の住まい探しなども相談しやすい体制が整っています。

2025年2月1日時点で、従業員数は2名との記載があります。
一般的な不動産会社としては少人数ですが、土屋ホールディングスグループの一員であるため、グループ内の専門家や協力会社のサポートを得ることで、幅広い案件に対応できる仕組みを持っていると考えられます。

会社名	株式会社土屋ホーム不動産販売函館支店
所在地	〒040-0084　北海道函館市大川町1-21
電話番号	0138-83-6601
設立	1983年8月
対応可能エリア	函館市、函館市近郊
公式サイトURL	https://tsuchiyafudosan.jp/
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株式会社土屋ホーム不動産販売の主なサービス概要

株式会社土屋ホーム不動産販売が提供している主なサービスは以下のとおりです。

不動産売買および仲介

住宅や土地、投資用物件などの売買仲介を中心に展開しています。

売却では仲介のほかに、直接買取や買取保証、リースバックなど多彩なプランを用意しており、顧客の状況や希望に合わせた提案が可能です。

宅地造成・宅地分譲

新しく宅地を造成して分譲する事業も行っています。

大手住宅メーカーとしての土屋ホームグループの総合力を生かし、造成後の住宅建築やインフラ整備までトータルにサポートできる点が強みです。

新築マンション分譲

北海道や仙台、東京などで新築マンションの分譲事業も手掛けています。
販売はもちろん、マンション企画の段階から関わっているケースも多く、高品質な住まいの提供を目指しています。

賃貸管理および賃貸仲介

賃貸オーナーと借主のマッチングから、契約・家賃管理・退去時の対応まで一括して請け負います。

物件オーナーにとっては、空室リスクや入居者対応などの煩雑な作業をプロに任せられるメリットがあります。

一般建設工事請負・建物解体工事・産業廃棄物処理

新築やリフォームだけでなく、既存建物の解体工事や、解体時に発生する産業廃棄物の処理まで自社で対応可能です。

解体に関わる業者を探す手間が減り、ワンストップでスムーズに進行できるのは大きな利点です。

損害保険代理店

火災保険や地震保険など、不動産に付随する保険商品を取り扱っています。

万が一のリスクに備えつつ、適切な補償内容を選びやすくなるため、不動産購入と同時に保険の相談をする際もスムーズです。

不動産売却時に選べる4つの方法とは

株式会社土屋ホーム不動産販売では、不動産を売却する際の手段として4つの方法を提案しています。
それぞれの特徴やメリットを押さえておくと、売却計画を立てやすくなります。

1. 仲介

売主と買主の間に入って契約を調整する、一般的な取引方法です。
市場相場に近い価格で売りやすい反面、買主探しに時間がかかる場合があります。
そのため、高値で売却できる可能性はある一方、早期売却を最優先する方には向かないケースもあります。

2. 買取

不動産会社が直接物件を購入する方法です。
買主を探す手間が不要で、売却までの期間が比較的短いことが魅力ですが、仲介よりも売却価格が下がりやすい傾向にあります。
「早めの現金化」が目的の方には有効な手段といえます。

3. 買取保証

一定期間内に買主が見つからなかった場合、あらかじめ決めた価格で不動産会社が買い取る制度です。
売主は「最低限の売却価格が保証」される安心感を得られます。
さらに、一定期間は仲介による高値売却を目指せるため、リスクとリターンのバランスが取りやすい方法といえます。

4. リースバック

自宅を売却しながらも、売却先からその物件を賃貸する形で住み続けられる仕組みです。
離婚や相続、事業資金調達などでまとまったお金が必要な場合でも、住環境を変えずに資金化できる利点があります。
ただし、賃料や契約期間などの細部をしっかり確認することが重要です。

株式会社土屋ホーム不動産販売の売却実績

タイプ	地域／沿線	売却価格
土地	北斗市	298万円～630万円台
戸建て	北斗市	380万円～2,788万円台
マンション	北斗市	該当する情報なし

引用元：株式会社土屋ホーム不動産販売

北斗市での不動産売却における平均価格は、土地が約 800万円、戸建住宅が約 1,550万円、マンションが約 950万円とされています。
とはいえ、物件ごとに所在地、築年数、設備などの条件で価格は大きく変動するため、あくまで目安と考えるべきです。
より具体的かつ正確な売却価格を把握するためには、株式会社土屋ホーム不動産販売へ直接ご相談されることをおすすめします。

株式会社土屋ホーム不動産販売の口コミと評判のポイント

株式会社土屋ホーム不動産販売に関する口コミや評判は、現時点では公式ウェブサイトなどに多く掲載されているわけではありませんが、以下の口コミや評判を寄せています。

売却を決心してから迅速な対応をして頂き、消費税値上げ前の駆け込み需要も期待していましたので、結果的に半年程で売却出来てとても満足していますと共に感謝しています。　男性　70代
引用元：おうちの語り部

周囲の売却事例や地価をもとに、相場をもとにわかりやすい資料をご提示いただきました。遠隔地の為、担当者とはお会いする事ができませんでした。売却時にはじめて対面しましたが、メールや電話で細やかな対応でした。仕事が早く、こちらで相談してから半年で売却できたので良かったです。　女性　50代
引用元：おうちの語り部

周囲の相場や地価、実際の取引での成約価格などから、もう少し低い額を想定していたが、使われている設備や建具などについて、詳細に説明してもらい、検討していた額よりも高い額での売り出しを提案していただき、結果として想定を上回る額での売却に至ったのでとても満足している。　男性　40代
引用元：おうちの語り部

周辺地域の不動産相場や動きなど教えていただき、購入時と売却する時の金額に差異はなく、お話もスムーズに進めていただき手順説明や色々なアドバイスをいただき、この不動産会社に売却をできたことに満足をしております。　男性　50代
引用元：おうちの語り部

同社ならではのポイントとしては、次のような視点が考えられます。

1. 大手グループの信頼性

土屋ホールディングスグループ全体としての歴史や経験があるため、初めて利用する顧客でも「安心感」を得やすい点はプラスに働いているようです。
会社規模が大きいため、資金力やネットワークも期待できます。

2. 多様な売却手段の提供

上述した仲介・買取・買取保証・リースバックの4方式を選べる点は、他社にはない大きな魅力と言えます。
売主の事情に合わせた柔軟な提案ができるため、「一律のやり方」ではなく「個別の事情」に配慮したサポートを望む方から高い評価を得やすいです。

3. ワンストップ対応

解体工事や廃棄物処理、損害保険代理店業務まで一括で対応できる体制は、売買をスムーズに進める上で有利です。
物件解体を伴う土地売却などでも、一社完結が可能になり手間が減るメリットがあります。

4. 少人数組織による小回りの利く対応

従業員数が2名（2025年2月1日現在）という点は、一見すると規模が小さいように映ります。
しかし、その分「担当者が変わらずに最後までフォローしてくれる」「意思決定が早い」といった利点も期待できます。

株式会社土屋ホーム不動産販売の安心感を支える無償サービスとサポート体制

株式会社土屋ホーム不動産販売の売却サポートには、いくつかの無償サービスが含まれています。
これらは、売却後のトラブルリスクや買主の不安を軽減するうえで重要なポイントです。

建物状況調査（インスペクション）

専門家が建物の構造や設備を確認し、不具合の有無をチェックする調査です。
客観的な評価を示すことで、売主にも買主にも安心感を提供できます。

境界現況調査

土地の境界線を正確に把握するための調査です。
曖昧な境界がトラブルの原因となるケースが多いため、売却前に実施することで将来的な問題を回避しやすくなります。

住宅設備保証

給湯器やキッチン、トイレなどの住宅設備が故障した場合、一定期間修理費用を保証するサービスです。
買主側の負担を軽減し、物件の魅力を高める効果が期待できます。

不動産の賃貸管理から解体工事までの多彩な業務領域

同社の業務内容は売買や仲介だけにとどまらず、賃貸管理や解体工事、産業廃棄物処理など多岐にわたります。

賃貸管理・仲介で空室対策も充実

オーナーの立場に立った募集戦略や家賃設定、入居者対応を行うため、投資用不動産を持つ方にも選ばれています。
入居者募集から契約、更新・退去手続き、トラブル対応までを一括でサポートしてくれるため、オーナーの負担が軽減される点が魅力です。

解体工事と産業廃棄物処理

老朽化した建物を解体して更地として売却したい場合や、建て替えのために既存建物を撤去する場合などでも、同社に依頼すれば解体工事と廃棄物処理をまとめて行えます。

費用面やスケジュール調整などがしやすく、スピーディに売却準備を進めることが可能です。

函館市・北斗市・七飯町の地域密着と全国対応の両立で広がる可能性

株式会社土屋ホーム不動産販売は、地場の大手ハウスメーカーグループに属しながらも、北海道以外の地域にも対応できる体制を整えています。

道内主要地域での信頼感

札幌市を中心に、旭川や函館、帯広など道内主要地域一円での不動産ニーズに対応しているため、北海道での住み替えや土地活用を検討する顧客にとっては信頼度が高い存在です。

土屋ホームブランドの注文住宅や建売住宅への知名度も後押しとなっています。

東北仙台・東京エリアへの展開

北海道外の主要エリアにも対応可能という点は、北海道に住んでいる人が道外へ移住するとき、あるいは道外在住者が北海道へ移住を検討するときの橋渡しとして非常に便利です。

さらに、投資用物件の売買など、多拠点で展開している企業ならではの広域ネットワークを活かせるメリットがあります。

株式会社土屋ホーム不動産販売に依頼するメリット

・大手グループの信頼性と広いネットワークを活かした安心感のある取引環境

・仲介、買取、買取保証、リースバックなど多彩な売却方法で、売主の状況に合った柔軟な提案が可能

・建物状況調査や境界現況調査、住宅設備保証などの無償サービスで、ワンストップ対応により手続きの負担を軽減

株式会社土屋ホーム不動産販売は、土屋ホームグループの信頼性とネットワークを背景に、多様な売却方法と無償サービスを提供。

これにより、安心して取引を進められる体制が整っています。

株式会社土屋ホーム不動産販売に依頼するデメリット

・従業員数が少なく、担当者の対応に一部制約がある可能性

・買取や買取保証、リースバックの場合、売却価格が相場より低めになるリスクがある

・仲介取引では、成約までに時間がかかる場合があり、迅速な売却には不向きなケースもある

少数精鋭の体制ゆえに、場合によっては迅速な対応や充実した個別フォローが難しいことも。

さらに、選ぶ売却方法によっては価格面や取引期間に影響が出る可能性があります。

函館市、北斗市、七飯町でおすすめの不動産会社3社

他社はどうなのかと依頼を迷われる方もいるかもしれません。
そこで、函館市、北斗市、七飯町エリアでメディアおすすめの3社をご紹介します。
各社のサービス内容を比較しながら、相談も検討してみてください。

株式会社アイーナホーム

引用元：株式会社アイーナホーム

株式会社アイーナホームは、売却・買取はもちろんリフォームや相続サポートなど幅広くカバーし、道南エリアの不動産売却に強みを持つ企業です。

最短3日での買取回答や豊富な成約データを駆使し、スピーディーかつ納得感ある売却を支援します。

離婚や相続などの複雑な手続きも司法書士・税理士と連携し、秘密厳守で安心。

さらにファイナンシャルプランナーがライフプランに合わせた資金設計をサポートし、空き家再生や住み替えローンなど多彩なニーズにも対応できるのが魅力です。住み替えやリースバック、遠隔地からの手続き代行も行い、多忙な方でも安心。道南で総合力の高い不動産会社をお探しなら、ぜひ検討してみてください。

会社名	株式会社アイーナホーム
所在地	〒041-0851 北海道函館市本通1-44-20
電話番号	0120-949-117
設立	平成14年9月
公式サイトURL	https://www.ainahome.co.jp/

株式会社アイーナホームへのお問い合わせはこちら

イエステーション函館店野村不動産函館株式会社

引用元：イエステーション HP

イエステーション函館店野村不動産函館株式会社は、昭和53年創業の歴史を持ちつつ、全国フランチャイズネットワークと地元密着の両立が魅力です。

無料建物診断や相続・税務相談などの専門サポートが充実し、スムーズな売却・購入をワンストップで支援。地元相場に精通したスタッフが丁寧な対応で応え、年間多数の仲介実績を誇ります。

さらに送迎サービスの利用も可能で、遠方からの来店や物件見学もスムーズ。また、高評価の口コミからはスタッフの対応の良さや豊富な取引実績がうかがえ、信頼度の高さも魅力です。

函館市・北斗市・七飯町で不動産売買やリフォームを検討する方は、一度相談してみてはいかがでしょうか。

屋号	イエステーション函館店
会社名	野村不動産函館株式会社
所在地	〒042-0942 北海道函館市柏木町26-24
電話番号	0138-55-3811
設立	平成14年9月
公式サイトURL	https://www.yes1.co.jp/hakodateekimae

株式会社盛田不動産

引用元：株式会社盛田不動産 HP

株式会社盛田不動産は、函館市や北斗市、七飯町を中心に相続や任意売却など幅広いニーズに対応する不動産会社です。
平成23年設立以来、地元密着を活かしたスピーディーな売却活動と、カフェスタイル店舗での丁寧な相談体制が好評。
ファイナンシャルプランナーによる資金面のアドバイスや秘密厳守の売却サポートなど、「相談しやすい」「信頼できる」といった高評価が多く、リフォームや新築にも対応可能。
また、ローン返済が難しい際の任意売却や、相続手続きのサポートなど、専門性の高い案件にも柔軟に対応。
地元の相場に精通したスタッフが不動産にまつわる悩みをトータルでフォローしてくれます。

会社名	株式会社盛田不動産
所在地	〒041-0806 北海道函館市美原4-35-9-1
電話番号	0138-83-5205
設立	平成23年（2011年）5月10日
公式サイトURL	https://moritafudousan.com/

まとめ

株式会社土屋ホーム不動産販売は、土屋ホームグループの一員として培った経験とノウハウを活かしつつ、売買や仲介だけでなく宅地造成、新築マンション分譲、賃貸管理、解体工事、損害保険代理店業務など多岐にわたるサービスを提供しています。

売却時には仲介・買取・買取保証・リースバックという4つの選択肢を提示しており、オーナーの事情に合わせた柔軟なサポートが可能です。

さらに、建物状況調査や境界現況調査、住宅設備保証などの無償サービスも充実しており、売主・買主双方が安心して取引できる環境づくりに注力しています。

従業員数は2025年2月1日現在で2名と少数精鋭ですが、グループ企業や提携先との連携によってワンストップで対応できる点は大きな強みです。

道内主要都市から東北（仙台）、東京に至るまで幅広い地域で活動しており、利用者からの口コミや評判でも「親会社のブランド力」「多彩な売却方法」「手厚いサービス」が評価され始めています。

今後、北海道内外での不動産売買や賃貸管理を検討している方にとって、信頼できる選択肢となります。