不動産の売却や活用を成功させるためには、地域事情に精通した企業のサポートが欠かせません。株式会社蒲生商事は、函館市で40年以上の歴史を持つ総合不動産会社として、売却・賃貸から空き家活用まで幅広く対応しています。本記事では、北斗市・函館市・七飯町で不動産売却をご検討中の方のために、同社の特徴や口コミ・評判について詳しく紹介します。
株式会社蒲生商事は創業40年以上の老舗

株式会社蒲生商事は、北海道函館市で40年以上の歴史を持つ総合不動産会社です。地域密着型の姿勢を貫きながら、住まい探しから不動産活用まで幅広くサポートし、地元住民や事業者から厚い信頼を集めています。特に近年は空き家や古い建物の再活用にも注力し、新しいまちづくりの形を提案しています。
| 会社名 | 株式会社 蒲生商事 |
| 所在地 | 〒040-0054 北海道函館市元町31番23号(本社) |
| 電話番号 | 0138-83-669 |
| 公式ホームページ | https://hakodategamo.com/about |
◇函館市に密着した総合不動産会社

蒲生商事は、昭和54年に創業して以来、函館市内を中心に不動産仲介や管理、土地活用など幅広い事業を展開してきました。事業内容としては戸建てやマンション、土地の売買から賃貸仲介、さらにはアパート・マンションの管理業務まで一貫して対応しています。地域の不動産市場に精通しているため、初めて物件を探す人から投資用不動産を検討している人まで、さまざまなニーズに応えられる体制が整っているのが特徴です。
また、蒲生商事が強みとしているのは、単なる「物件紹介」にとどまらず、顧客一人ひとりに合った住まい方や資産活用を丁寧に提案できる点です。函館市は観光地としての魅力も大きい一方で、人口減少や空き家増加といった地域課題も抱えています。その中で、地元の事情を知り尽くした蒲生商事のような会社の存在は、安心して不動産取引を進めたい人々にとって大きな支えとなっています。
さらに、売買や賃貸の仲介に加え、相続や資産運用の相談にも対応している点も特徴です。不動産は一生に何度も経験するものではないため、不安を抱える顧客が多いのが実情です。そうした不安を取り除き、納得感のある取引を実現する姿勢が、長年にわたり地域で選ばれてきた理由といえるでしょう。
◇古い建物の活用にも注力

蒲生商事は、従来の不動産取引に加えて、古い建物の活用や地域資源を生かした新しい取り組みにも積極的です。その象徴ともいえるのが「箱バル不動産」の立ち上げです。
箱バル不動産が誕生した背景には、函館市内で増加する空き家や古い建物の存在があります。こうした物件は管理が行き届かず、放置されることで地域の景観や治安に悪影響を及ぼすこともあります。しかし蒲生商事は、古い建物を単なる「老朽化した不動産」として扱うのではなく、新しい価値を見出す対象として捉え直しました。
立ち上げ当初の経緯としては、「古い建物を壊すのではなく生かす」という思いからスタートし、リノベーションや再活用を通じてまちの魅力を高めていく方針を掲げています。箱バル不動産では、店舗や住居としての利活用を提案するだけでなく、空き家を活用した地域イベントや、クリエイターとの協働プロジェクトなども進めています。
現在の活動内容は多岐にわたり、単なる不動産仲介にとどまらず「地域の魅力を引き出すプラットフォーム」としての役割を果たしています。例えば、古い建物をリノベーションして飲食店やカフェを誘致することで、新たな人の流れを生み出し、地域経済の活性化につなげています。また、デザインや内装にこだわったリノベーション事例を積極的に発信することで、「古い建物でも魅力的に暮らせる」「古さを価値に変える」といった意識を広めてきました。
こうした取り組みは、全国的にも注目されており、全宅連の調査研究事例としても紹介されています。函館という歴史と観光資源に恵まれた街だからこそ、古い建物を大切に生かすことは、地域の文化や景観を守りながら新しい価値を創造することにつながっています。蒲生商事の姿勢は、単なる不動産業の枠を超えた「地域貢献」の形といえるでしょう。
株式会社蒲生商事が選ばれる理由

函館市で40年以上にわたり地域の不動産を取り扱ってきた株式会社蒲生商事は、売買や賃貸仲介はもちろん、資産運用や空き家活用など幅広い分野に対応し、地元住民から厚い信頼を得ています。
◇ニーズに合わせた提案

蒲生商事の大きな強みのひとつは、顧客のニーズに柔軟に応える提案力です。函館市に根ざした不動産会社として、地域の地価動向や住環境の特徴を熟知しているため、単なる物件紹介ではなく「その人に合った暮らし」を具体的に描けるサポートが可能です。
例えば、子育て世代には学校や公園、交通の利便性を重視した住まいを、リタイア世代には落ち着いた環境や医療機関の近さを考慮した提案を行うなど、それぞれのライフステージに合った提案が強みです。投資を目的とする人には、利回りや将来の資産価値を踏まえたアドバイスも行っています。
また、創業40年以上の歴史を持ちながらも、常に新しい視点を取り入れている点も特徴です。従来の不動産取引にとどまらず、空き家や古民家のリノベーション、地域の文化を取り込んだまちづくり活動などにも積極的に関わっています。「不動産を売る・買う」という枠を超え、地域全体の価値を高める取り組みを続けている点が、時代に合わせた新しい提案につながっています。
◇適正な査定

不動産取引において最も重要な要素のひとつが「査定」です。物件の価格が高すぎても売却は進まず、安すぎれば資産を損ねてしまいます。そんな中で蒲生商事では、地域の実情に根差した適正な査定が提示されています。
「お客さまの大切な資産を正しく評価すること」を大切にしており、単なる市場価格の算出ではなく、物件の立地や状態、将来的な活用可能性までを踏まえて査定を行っています。査定にあたっては、「早く売ること」だけを目的にするのではなく、「納得できる価格で資産を手放せること」を重視しているのも特徴です。
この姿勢には、「お客さまにとって最善の形で不動産取引を実現したい」という強い思いが込められています。40年以上にわたり築いてきた信頼関係も、この誠実な査定姿勢があってこそ。長く地域で選ばれてきた背景には、数字だけではなく顧客に寄り添った判断を大切にしてきた積み重ねがあります。
◇専門家とスムーズに連携

不動産取引は、物件の売買契約だけで完結するものではありません。税務や法律、建築に関する知識が必要となる場面も多く、専門的な判断が欠かせません。蒲生商事は、弁護士・税理士・司法書士・土地家屋調査士などの専門家と強固なネットワークを築いており、必要に応じてスムーズに連携できる体制を整えています。
例えば相続に関する不動産売却では、税金や登記の問題が複雑に絡み合うことがあります。こうしたケースでも、蒲生商事に相談すればワンストップで解決へ導くことが可能です。顧客自身が個別に専門家を探す手間が省けるため、安心感と効率性を同時に得られます。
また、リフォームやリノベーションに関しても、建築士や施工業者と協力しながら、資産価値を高める提案を行っています。単に「売る」「貸す」だけではなく、「どうすればもっと価値を高められるか」を考え、専門家とともに実現していく姿勢が、多くの顧客から高く評価されています。
こうしたネットワークの存在は、単独では難しい課題にも柔軟に対応できる安心材料となっており、蒲生商事が「信頼できる不動産会社」として選ばれる理由のひとつとなっています。
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株式会社蒲生商事ができること

株式会社蒲生商事は、函館市で40年以上にわたり地域に根ざした不動産サービスを提供してきました。不動産売買は人生の大きな転機となる場面が多く、安心して相談できるパートナーの存在は欠かせません。同社では、通常の仲介業務に加えて自社による買取、任意売却、リースバック、さらには相続物件や収益物件の売却支援まで幅広く対応しています。
◇仲介売却・当社買取

不動産の売却方法として一般的なのが「仲介売却」です。蒲生商事は函館市内で培ってきた実績とネットワークを活かし、売主の物件を広告や情報サイトに掲載し、広く買主を募っています。仲介売却の魅力は、市場価格に近い価格で売却できる可能性が高い点です。売却期間が確保できる方や、できるだけ高値での売却を望む方に適しています。蒲生商事では、査定から販売戦略の提案、契約までを一貫してサポートする体制が整っており、安心して任せられるのが特徴です。
一方、スピーディーな売却を希望する方には「当社買取」という選択肢も用意されています。仲介売却とは異なり、蒲生商事自らが直接買い取るため、購入希望者を探す必要がなく、短期間で現金化できるのが大きな利点です。転勤や住み替え、急な資金需要など、早期に売却したい事情を抱える人にとって有効な方法といえるでしょう。また、仲介売却のように内覧対応や広告活動が不要なため、周囲に知られず売却できる点もメリットです。
◇任意売却・リースバック
住宅ローンの返済が困難になった場合に検討されるのが「任意売却」です。競売にかけられる前に金融機関と調整し、不動産を売却することで残債務の圧縮を図る方法です。競売よりも高値で売れる可能性が高く、また売却後の生活設計を立てやすい点でメリットがあります。蒲生商事では金融機関との交渉を含め、複雑な手続きをサポートする体制を整えており、ローン問題に悩む顧客にとって心強い存在となっています。
さらに、同社は「リースバック」にも対応しています。リースバックとは、自宅を一旦売却した上で買主と賃貸契約を結び、そのまま住み続ける仕組みです。まとまった資金を確保しながら住環境を変えずに生活できるため、高齢者や事業資金を必要とする人などに利用されています。蒲生商事は、このリースバックを単なる売却方法の一つとしてではなく、「生活を守る手段」として提案している点に特徴があります。
◇相続物件・収益物件・店舗の売却

不動産売却のニーズは住宅に限りません。相続によって取得した物件の扱いに困るケースや、収益性が下がった投資用不動産の売却、または事業転換に伴う店舗の売却といった相談も少なくありません。蒲生商事は、こうした多様な不動産の売却にも幅広く対応しています。
相続物件の売却では、相続人同士の調整や登記の手続きなど、専門的な知識と経験が求められます。蒲生商事は司法書士や税理士といった専門家と連携しながら、円滑に手続きを進められる体制を整えているため、相続に伴う煩雑な問題も安心して任せることができます。
収益物件については、入居率や収益性を丁寧に分析した上で、最適な売却方法を提案しています。投資家にとっては利回りや市場動向が重要な判断材料となるため、地域の実情を熟知した蒲生商事の提案は信頼性が高いものとなっています。
また、店舗や事業用不動産の売却では、立地や用途の制限など多くの要素が関わるため、専門的な対応が不可欠です。蒲生商事はこれまでに培ってきた実績を活かし、次のオーナーにつなげる形で円滑な取引を実現しています。
株式会社蒲生商事の口コミ・評判

株式会社蒲生商事は、函館市で長年にわたり信頼され続けてきた老舗不動産会社です。こちらでは、株式会社蒲生商事の口コミ・評価をご紹介します。
◇口コミ1

「査定価格についての説明はわかり易かったです。金額も十分納得がいくものでしたし、ほかの物件との比較も理解出来ました。販売価格についても十分協議が出来ました。」
この口コミからは、蒲生商事の査定プロセスにおける「説明のわかりやすさ」と「納得感」が伝わってきます。査定価格という不動産取引の核心部分について、他物件との比較まで含めて丁寧に説明してくれる姿勢は、信頼構築の重要な要素です。さらに「販売価格についてしっかり協議できた」という点から、顧客の意見や希望にも柔軟に向き合い、納得できる取引を重視する誠実な対応を体現していることが伺えます。
引用元:おうちの語り部
◇口コミ2

「実家の売却で大変お世話になりました。解体するしかないと思っていた実家が、時代にあった形で再利用して頂けたことに心から感謝申し上げます。遠隔地在住のためメールでのやりとりが多かったのですが、いつも誠実で迅速丁寧な対応で、とてもありがたく思いました。」
この声からは、蒲生商事の柔軟な対応と地域資源を活かす視点がうかがえます。「解体するしかない」と諦めかけていた物件にも、新しい可能性を見出し再利用の道を提案できる発想力と提案力が光ります。また、遠隔地からの依頼でも「誠実で迅速丁寧」なメール対応を続けた点は、距離を超えて安心感を届ける姿勢として高く評価できます。
引用元:株式会社蒲生商事
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株式会社蒲生商事は不動産売買で函館の小商いをサポート

株式会社蒲生商事の特徴は単なる不動産取引にとどまらず、街に新たな賑わいを生み出す取り組みに注力している点にあります。その代表的な活動が「箱バル不動産」を通じた空き家・空き店舗の再生プロジェクトです。函館の歴史ある建物を活かし、小さな商いの場をつくる試みは、市民や事業者に新しい可能性を広げています。
◇箱バル不動産とは

「箱バル不動産」とは、蒲生商事が立ち上げた不動産ブランドで、空き家や空き店舗を再生して小規模事業者に提供する仕組みです。函館は歴史ある街並みや古い建物が数多く残っている一方、使われなくなった物件も少なくありません。そうした資源を「解体」や「放置」で終わらせず、地域の人々や新しいチャレンジをする人々に活用してもらう場として生まれたのが箱バル不動産です。
単に物件を貸し出すのではなく、リノベーションや活用のアイデアを含めてサポートするのが特徴です。結果として、函館のまちに点在する空き物件が飲食店やアトリエ、ショップとして再生し、地域全体の活気を取り戻すきっかけとなっています。
◇店舗兼住居物件を活用した事例 ― 「BOTAN」

函館市内の古い建物を活用した例のひとつが「BOTAN」です。この物件は店舗兼住居として利用されており、リノベーションによって新たな価値を持つ場へと生まれ変わりました。BOTANはカフェやショップを営む場であると同時に、住まいの機能も備えているため、オーナーが暮らしながら小商いを展開できるスタイルを実現しています。
こうした事例は、固定費を抑えながら自分らしいビジネスを続けられる点で大きな魅力があります。蒲生商事は単に物件を貸すだけでなく、こうした「暮らしと商いが共存できる場づくり」をサポートすることで、地域に根差した起業や副業の形を後押ししています。
◇築80年以上の建物を活用した事例 ― 「Au deux HOUSE」

「Au deux HOUSE」は、築80年以上の歴史を持つ建物を活用したリノベーション事例です。かつて住宅だった空間をリノベーションすることで、交流や文化発信の場として再生しました。
古い建物には趣がある一方で、老朽化や使い勝手の悪さが課題となります。しかし蒲生商事は、そうした課題を逆に魅力として活かし、現代の暮らしやビジネスに合う形で再生する手法を取り入れています。Au deux HOUSEは、古き良き建物の魅力を引き継ぎつつ新しい用途を生み出すことで、函館の文化的価値を高める象徴的な存在となっています。
◇100年程前のビルを活用した事例 ― 「大三坂ビルヂング」

函館の象徴的なリノベーション事例のひとつが「大三坂ビルヂング」です。約100年前に建てられた建物を再生し、現在では複数の小規模事業者が入居する拠点として利用されています。カフェや雑貨店、クリエイターのアトリエなど、個性的な店舗が集まることで、新しい文化と人の流れを生み出す場となっています。
この事例は、単なる建物の再生にとどまらず、地域コミュニティを形成する場としても機能しています。歴史的価値を持つ建物を次世代へ受け継ぎながら、現代の商いの舞台として活かす姿勢は、蒲生商事の「まちと共に歩む」経営理念を体現しているといえるでしょう。
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不動産を売却する際、どの会社に依頼するかは大きなポイントになります。地域の特性を理解し、適正な査定や丁寧な対応をしてくれる会社を選ぶことで、納得できる取引につながります。こちらでは、北斗市・函館市・七飯町エリアでおすすめの不動産会社を3社ご紹介します。
◇株式会社アイーナホーム

株式会社アイーナホームは、函館市を拠点に地域密着型の不動産サービスを展開している会社です。売却サポートに強みを持ち、スピード感のある査定と顧客の希望に寄り添った価格設定を行う点で評価されています。特に注目したいのは、顧客から寄せられた次の口コミです。

「わかりやすく丁寧に対応してくださりました
ローンの完済が目的だったのでプラスになる様に価格設定をして
値下げ交渉にも対してもこちらが損をしないようにしっかり対応して頂き感謝しています 担当者の方の対応力が高いと感じました」
引用元:おうちの語り部
| 会社名 | 株式会社アイーナホーム |
| 函館店 | 〒041-0851 北海道函館市本通1-44-20 TEL:0120-949-117 |
| 北斗本店 | 〒049-0111 北斗市七重浜4-39-11 TEL:0138-83-2605 |
| URL | https://www.ainahome.co.jp/ |
◇イエステーション函館店

イエステーション函館店は、全国展開している不動産ネットワーク「イエステーション」の一員として、函館市を中心に不動産売却をサポートしています。広域ネットワークを活かした豊富な販売チャネルがあり、地域内外の潜在的な買い手に物件をアピールできるのが強みです。また、売却相談から成約までのプロセスを分かりやすく説明してくれるため、初めての売却でも安心して任せることができます。
地域に密着しつつも全国規模の情報網を持っているため、スピーディーな売却を希望する方や、条件の良い売却を目指したい方に適しています。特に函館市内での取引実績が豊富で、地元の相場やニーズを熟知している点も大きな魅力です。売却活動の透明性や顧客目線での提案を重視する姿勢が、多くの依頼者から支持を得ています。
| 屋号 | イエステーション函館店 |
| 会社名 | 野村不動産函館株式会社 |
| 本社(イエステーション函館店) | 〒042-0942 北海道函館市柏木町26-24 野村ビル TEL:0138-55-3811 公式HP:https://www.h-nomura.com/ イエステーション函館店公式サイト:https://nomura.cbiz.co.jp/ |
| イエステーション函館松風店 | 〒040-0035 北海道函館市松風町16-1 TEL:0138-83-8078 URL:https://nomura-matsukaze.formatline.com/ |
◇株式会社盛田不動産

株式会社盛田不動産は、函館市に根差して40年以上の実績を誇る老舗不動産会社です。売却に関しては、相続物件や空き家、土地活用といった多様なニーズに対応できる柔軟性が強みです。さらに、売却がスムーズに進むよう、広告戦略や販売活動にも積極的に取り組んでいます。
同社の特長は、地元函館で培った豊富な知識と経験を基盤に「顧客の希望を最大限に叶える」提案を行うことです。また、単なる取引だけでなく、不動産を通じたライフプランや資産形成の視点からもサポートしてくれる点が安心材料となります。公式サイトでも「誠実」「迅速」「丁寧」を掲げており、これまで培ってきた地域からの厚い信頼がそのまま会社の評価に結びついています。函館・北斗・七飯エリアで地元志向の強い方には特におすすめの会社です。
| 会社名 | 株式会社盛田不動産 |
| 所在地 | 〒041-0806 函館市美原4丁目35番9-1号 |
| 電話番号 | 0138-83-5205 |
| 公式ホームページ | https://moritafudousan.com/ |
まとめ

本記事では、株式会社蒲生商事の特徴や強み、取り組み内容について紹介しました。同社は函館市で40年以上にわたり不動産取引を支えてきた企業であり、仲介売却や自社買取に加えて、任意売却やリースバック、相続不動産の整理まで幅広く対応しています。地域密着の姿勢を貫きながら一人ひとりの事情に合わせた提案を行う点は、多くの利用者から信頼を得ている理由といえます。また、箱バル不動産を通じて古い建物を再生し、街の価値を高める取り組みも高く評価されています。住まい探しや売却だけでなく、地域の文化と景観を守りながら新しい使い方を提案する姿勢は、単なる不動産会社の枠を越えた地域貢献につながっています。不動産に関する悩みや課題を抱えている方にとって、蒲生商事は長年の実績と確かな技術で寄り添ってくれる存在です。今後も地域とともに歩み、より良い暮らしと街づくりを支える企業として期待されています。
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