遠隔地に住んでいたり、または仕事や家事で忙しく直接出向く時間がない状況でも不動産の売却をスムーズに進めたい、そんなニーズに応えるのがオンライン対応に力を入れている不動産会社です。
ビデオ会議や書類の電子化を活用すれば、面倒な日程調整をせずとも査定相談や打ち合わせを行え、遠方から物件を売り出す場合でも迅速に対応してもらいやすくなります。
とりわけ離婚や相続などの事情で「急ぎで売却資金が必要」という方にとっては、オンライン相談ができるかどうかが不動産会社選びの大きなポイントとなるでしょう。
本記事では、函館・北斗エリアを中心に「オンライン相談OK」かつ、豊富な売却実績や多彩なサービス（住み替え・リースバック・離婚・相続対応など）を提供している5社をピックアップし、それぞれの強みや注力ポイントを比較していきます。
ビデオ会議での内覧報告や3D内覧サービス、リモートでの査定完結など、会社ごとの独自取り組みも詳しく解説しますので、「遠隔地からでも物件をしっかり売りたい」「忙しい合間にスピーディーに相談したい」という方は、ぜひ参考にしてみてください。
オンライン相談のメリット
遠隔地に住んでいる、あるいは多忙なため直接不動産会社を訪問するのが難しい -そんな売主にとって、オンライン相談は大きなメリットをもたらします。
ここでは、書類の電子化やビデオ会議など、オンラインならではの強みがどのように売却活動を効率化するのかを、ユーザー目線で深掘りしていきます。
特に離婚・相続といった急な事情がある方や、住み替え・リースバックなど複雑なプランを検討中の方にとって、オンライン対応は短期間で結果を出すための重要なポイントになるでしょう。
書類の電子化、ビデオ会議での内覧報告
1. 書類の電子化で手続きがスムーズに
•離婚・相続などで書類が増えがち
離婚で財産分与が必要、あるいは相続人全員の同意が必要となる物件を売る場合、名義変更や共有者の実印証明など、手続き書類が膨大になることが多いです。
オンライン対応の不動産会社を選ぶと、これらの書類をPDFやスキャンデータでやり取りできるため、郵送の手間やタイムラグを大幅に削減できます。
•電子契約でハンコ作業が減る
電子署名やクラウドサインなどのシステムを導入している会社なら、売主がいちいち書類にハンコを押す必要がなくなるのがメリット。
遠隔地の売主が道外や海外に住んでいても、契約書の確認や署名をオンラインで完結できるため、物理的な距離を感じさせないスピード感で売却を進められます。
•時間とコストを節約
書類郵送や印紙代が減るだけでなく、離婚や相続などの事情で仕事を休みづらい方が多い中、オンラインでやり取りできるのは大きな利点。書類のやり取りひとつで休暇を取らなくて済むため、精神的な負担も軽減されます。
2. ビデオ会議での打ち合わせ・内覧報告
•ZoomやTeamsなどでリアルタイムに相談
多忙な離婚・相続案件では、納税期限や財産分与の期限が迫っていることが珍しくありません。
ビデオ会議を使えば、家から一歩も出ずに担当者と顔を合わせて打ち合わせが可能なので、疑問点をリアルタイムで解消しやすいのが魅力。
•内覧報告や進捗共有もライブ感覚
物件を内覧した買主の反応や、写真・動画を共有する場面でも、ビデオ会議なら画面を見ながら説明を受けられます。
築古物件や相続で空き家になっている場合、売主が立ち会いをしなくても内覧状況を詳しく把握できるため、価格調整やリフォーム提案をタイムリーに検討できます。
•第三者（弁護士・税理士）も参加可能
離婚案件で弁護士が同席する場合や、相続税対策で税理士を交えて話し合う場合も、オンラインなら複数の関係者が一度に集まりやすいです。
全員の都合を合わせやすく、手続きを止めずに進行できるのは売主にとって大きなメリットといえます。
3. 離婚や相続で時間がないときの助け
•手続き効率の向上
財産分与や相続人間の合意形成など、売主自身が処理すべき事務作業が膨大なケースでも、オンラインで担当者と逐一やり取りできれば「今どの書類が必要か」「誰の印鑑証明が揃っていないか」といった情報をすぐに確認できます。
連絡がスピーディーだからこそ、限られた時間を有効活用できるわけです。
•遠方同士の相談も円滑
売主が道外に住んでいて、物件が函館や北斗にある、といった場面でも、ビデオ会議を利用すれば頻繁に現地へ行く必要がなくなります。
離婚・相続などで金銭的に余裕がないときこそ、移動費を節約できるのは助かるでしょう。
•専門家と同時にミーティング
相続税申告の専門家（税理士）や、離婚での財産分与に関わる弁護士などもオンラインミーティングに招待できるため、複数ステークホルダーの予定調整が容易になります。
面倒な書類作業を同時並行で進められれば、売却完了までのリードタイムが大幅に短縮できる可能性があります。
売却希望者とのマッチングもリモート化
1. インターネット広告と遠方投資家の取り込み
•コロナ禍以降の遠隔投資ニーズ
コロナ以降、地方の物件をリモートで購入する投資家が増えており、オンライン対応がしっかりした不動産会社は全国の投資家を対象にアプローチできます。
遠隔地からでも物件情報を得やすい環境が整っていることで、高値売却のチャンスが広がるのがポイントです。
•海外投資家にもアピール
英語対応サイトや海外向けSNSを運用している会社なら、海外投資家にも物件を紹介可能。
リモートで内覧や契約を行うケースも増えており、離婚や相続などで急ぎの売却をしたい際、世界中の買主を対象に売り出せるのは大きな優位点となります。
2. バーチャル内覧での即時意思決定
•3Dスキャンや動画撮影の活用
3D内覧サービスを導入している会社も増えており、買主はPCやスマホから自由に室内を見渡せます。
離婚や相続で「売主が立ち会えない」状況でも、物件の魅力を余すところなく伝えられるため、問い合わせから成約までのスピードアップに期待できるでしょう。
•短時間で複数の買主と接触可能
オンライン内覧会を開催すれば、多数の潜在買主が同時に見学できる仕組みを作ることも可能。
時間制限や居住者のプライバシー保護の面でも、従来の対面内覧に比べ効率的かつ安全に進められます。
3. 売却活動の進捗管理もオンラインで
•進捗一覧や問い合わせ履歴をクラウド化
不動産会社が問い合わせ状況や内覧希望者リストをオンライン上で管理していれば、売主側も自宅から24時間いつでもアクセスできます。
離婚や相続で平日日中に動けない売主でも、夜にログインして最新情報をチェックできるので安心です。
•ビデオ会議でリアルタイム調整
問い合わせが急増して価格交渉の見直しが必要になったり、逆に反響が少なくて値下げを検討する際も、ビデオ会議を通じて即時に判断を共有可能。
離婚・相続の多忙な環境でも「時間を逃したせいで売却が長引く」リスクを抑えられます。
オンライン対応が充実の5社
上記のように、オンライン対応が進んだ不動産会社を選ぶと、遠隔地に住んでいても円滑な売却を実現しやすくなります。
直接店舗へ赴かなくても、ビデオ会議や電子契約、クラウド管理などを通じて手続きを進められる点は、離婚・相続などでスケジュールに余裕がない方や、住み替え・リースバックなどを素早く相談したい方にも大きなメリットとなるでしょう。
ここでは函館・北斗エリアを中心に、「住み替え」「リースバック」「離婚」「相続」「仲介」「スピード査定」といった多様なニーズに対応しつつ、オンライン相談を積極的に導入している5社を取り上げ、それぞれの強みや独自の取り組みを深く解説します。
株式会社アイーナホーム
引用元：株式会社アイーナホーム HP
Web会議システムとクラウドでの書類管理
1. 会社概要
株式会社アイーナホームは、函館市鍛治を拠点に、売買仲介・リフォーム・賃貸管理などをまとめて提供する総合不動産会社です。
書類のクラウド管理やWeb会議ツールを積極的に導入し、相続人が複数地域に散在している案件や、離婚で別々に暮らす当事者間の調整をオンラインで効率化しているのが特長。
遠方や多忙な売主でもスムーズにやり取りできるため、売却手続きを加速させやすい体制が整っています。
•オンラインでの特徴
•ビデオ会議で内覧報告
ZoomやGoogle Meetで担当スタッフが現地状況を逐一共有。買主候補の疑問にも即応できるため、離れていてもタイムラグを抑えたスピーディーな進行が可能です。
•電子署名＆クラウド管理
離婚や相続など、書類が大量に必要なケースでも電子契約やPDF管理を活用することで、押印や郵送の手間を削減。売主が遠方にいてもオンラインで手続きが完結します。
2. 強み
•ワンストップサービス
売却だけでなくリフォームや賃貸運営の相談まで一括対応。「物件を手放すか、改装して価値を上げるか」「相続後に一部屋だけ賃貸化したい」など多様な要望をオンラインで同時に検討できます。
•非公開売却＋Web広告の両立
デリケートな事情で公にできない場合は、個別顧客リストやSNSを使った限定的な告知で売却を進行。広域広告と非公開売却を組み合わせることで、売主のスケジュールや資金ニーズに合わせた提案が可能です。
3. 売主目線のメリット
•時間短縮＆遠隔対応
弁護士や税理士との連携もビデオ会議で行えるため、離婚や相続で急を要する案件でも素早く対応。メールや電話だけでは伝わりづらい細部まで、画面共有しながら細かく詰められます。
•電子契約で移動を最小限に
ハンコや郵送を減らし、クラウドで書類チェックを完結できるため、再送や修正の手間も低減。遠方在住の売主でも負担が軽く、売却を円滑に進められるのが強みです。
| 会社名 | 株式会社アイーナホーム 函館店 |
| 住所 | 〒041-0851 北海道函館市本通1-44-20 |
| 電話番号 | 011-376-5785 |
| 設立 | 2012年7月 |
| 対応可能エリア | 函館市、北斗市、七飯町 |
| 公式サイトURL | https://www.ainahome.co.jp/ |
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